小区停车费不会重新限价：沪拟建价格协商平台
近期，沪上个别住宅小区停车费大幅上涨，成为倍受关注的热点。小区停车费取消政府定价后，谁来监管坐地起价的行为、正常的市场秩序如何维护、业主的利益怎么保障……记者昨日从相关政府管理部门获悉，上海不会重新对小区停车费进行限价，但将加强“事中事后监管”，研究制定相关办法，由行业主管部门指导和监督，搭建价格协商平台，完善小区停车费的价格形成机制。
停车费放开，定价不再有具体标准
今年初，国家发改委正式宣布放开一批商品和服务政府定价的要求，其中提出指导地方放开非保障房物业、住宅小区停车费等9项服务价格。在此基础上，今年1月19日，上海市发改委发布修订后的《上海市定价目录》，目录中取消了小区停车费的政府定价。
国家发改委指出，放开小区停车费等商品和服务的政府定价，有利于发挥市场对资源配置的决定性作用。新版《上海市定价目录》发布之前，上海2002年起实行小区停车费由各区县物价部门制定的办法，十多年来定价没有变化。
上海放开小区停车价格半年多来，全市住宅小区停车费用总体没有出现大幅上涨。管理部门介绍，近期个别“坐地起价”的小区都规模不大、开发商在上海仅有少量项目，为的是迫使业主购买产权车位，获得短期资金回报；大型开发商、在沪连续推出楼盘的开发商，出于企业形象和长期利益考虑，基本不会采取这种做法。
法律专家指出，取消政府定价后，物价部门不再制定该价格，开发商、物业公司提出涨价，确实也不再需要向物价部门报备。这也意味着过去如果物业公司向业主收取高于政府定价的停车服务费，业主可以向物价部门投诉其违法行为；价格放开后，定价不再有具体标准，因此小区停车费定多少钱，本身确实是一种市场行为。
法律界正研究“反暴利”立法
然而“放开价格”并不意味着“放任不管”。国家发改委指出，放开价格后，要求各级价格主管部门依法加强对有关服务市场价格行为的监管，坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为，保障市场主体合法权益。
华东政法大学教授、傅鼎生表示，目前我国法律界正在讨论研究“反暴利法”的立法，政府定价放开，需反暴利法与之配合，从而维持市场秩序。“是否属于暴利，是判断小区停车费定价违法与否的关键。”傅鼎生指出，虽然“反暴利法”还未立法，但反暴利的精神已经体现在现行法律法规之中，比如“反垄断法”、“反不正当竞争法”、“消费者权益保护法”等。当前情况下，市民可以通过司法途径，维护自身权益。
傅鼎生指出，法律手段之外，协商、和解也是解决当前问题的有效途径。价格放开后，定价是市场行为，买卖双方自然可以对商品和服务价格进行协商，业委会和业主可以在价格协商中发挥重要作用，行业主管部门、居委会将承担起协调双方利益的角色。按照国家对放开政府定价后的监管要求，上海也将督促行业主管部门加强对本行业相关经营主体服务行为监管，建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，为市场主体创造公开、公平的市场环境。近期，沪上个别住宅小区停车费大幅上涨，成为倍受关注的热点。小区停车费取消政府定价后，谁来监管坐地起价的行为、正常的市场秩序如何维护、业主的利益怎么保障……记者昨日从相关政府管理部门获悉，上海不会重新对小区停车费进行限价，但将加强“事中事后监管”，研究制定相关办法，由行业主管部门指导和监督，搭建价格协商平台，完善小区停车费的价格形成机制。
停车费放开，定价不再有具体标准
今年初，国家发改委正式宣布放开一批商品和服务政府定价的要求，其中提出指导地方放开非保障房物业、住宅小区停车费等9项服务价格。在此基础上，今年1月19日，上海市发改委发布修订后的《上海市定价目录》，目录中取消了小区停车费的政府定价。
国家发改委指出，放开小区停车费等商品和服务的政府定价，有利于发挥市场对资源配置的决定性作用。新版《上海市定价目录》发布之前，上海2002年起实行小区停车费由各区县物价部门制定的办法，十多年来定价没有变化。
上海放开小区停车价格半年多来，全市住宅小区停车费用总体没有出现大幅上涨。管理部门介绍，近期个别“坐地起价”的小区都规模不大、开发商在上海仅有少量项目，为的是迫使业主购买产权车位，获得短期资金回报；大型开发商、在沪连续推出楼盘的开发商，出于企业形象和长期利益考虑，基本不会采取这种做法。
法律专家指出，取消政府定价后，物价部门不再制定该价格，开发商、物业公司提出涨价，确实也不再需要向物价部门报备。这也意味着过去如果物业公司向业主收取高于政府定价的停车服务费，业主可以向物价部门投诉其违法行为；价格放开后，定价不再有具体标准，因此小区停车费定多少钱，本身确实是一种市场行为。
法律界正研究“反暴利”立法
然而“放开价格”并不意味着“放任不管”。国家发改委指出，放开价格后，要求各级价格主管部门依法加强对有关服务市场价格行为的监管，坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为，保障市场主体合法权益。
华东政法大学教授、傅鼎生表示，目前我国法律界正在讨论研究“反暴利法”的立法，政府定价放开，需反暴利法与之配合，从而维持市场秩序。“是否属于暴利，是判断小区停车费定价违法与否的关键。”傅鼎生指出，虽然“反暴利法”还未立法，但反暴利的精神已经体现在现行法律法规之中，比如“反垄断法”、“反不正当竞争法”、“消费者权益保护法”等。当前情况下，市民可以通过司法途径，维护自身权益。
傅鼎生指出，法律手段之外，协商、和解也是解决当前问题的有效途径。价格放开后，定价是市场行为，买卖双方自然可以对商品和服务价格进行协商，业委会和业主可以在价格协商中发挥重要作用，行业主管部门、居委会将承担起协调双方利益的角色。按照国家对放开政府定价后的监管要求，上海也将督促行业主管部门加强对本行业相关经营主体服务行为监管，建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，为市场主体创造公开、公平的市场环境。
