多管齐下 多措并举　普陀区推进“群租”顽症综合治理工作

今年以来，区房管局会同各街镇及公安等有关部门形成合力，加快推进“群租”顽症综合治理工作，始终对“群租”保持高压态势，取得积极成效。截至8月底，全区已累计整治“群租”1177户。

区委、区政府领导对“群租”问题高度重视，上半年专门召开本区2015年度“群租”综合治理工作会议，制定下发《2015年普陀区“群租”综合治理工作计划》，并建立了由综治、房管、公安、城管、街镇等各部门合力推进“群租”综合治理的工作格局，确保了“群租”治理工作的稳步推进。各街镇也对“群租”治理工作高度重视。长寿路街道由街道主要领导开会布置整治工作，城管科、平安办负责人坐镇整治现场，进行指挥协调；桃浦镇在每次集中整治前都会做好充足准备，镇平安办、安全办、社区办、小区居委会等部门协同合作，积极开展广泛的宣传动员，督促大房东、二房东落实整改；曹杨新村街道、长征镇召开“群租”治理准备会、推进会，精心部署和推进相关工作。

同时，针对不同小区的不同情况，普陀区因地制宜、分类施策地采取整治措施。万里街道的新建大型住宅小区较多，“群租”现象相对集中。对此，万里街道发挥区整治办、区房管局、万里街道三方联动机制，组织大量人力、物力对重点小区开展整治，共发动城管、居委会、社保队员、平安志愿者、物业等各方人员近80人，分5组持续多天分赴颐华、万六等居民区开展集中整治，赢得了小区居民的欢迎和一致好评。甘泉、石泉街道的“群租”户总量不大，但分散在多个商品房、售后房小区，类型以集体宿舍居多。对此，甘泉、石泉街道主要采取督促房屋出租人自行整改的方式，通过辖区市场监督所配合，要求集体宿舍的承租单位进行搬离，对拒绝改正的再组织集中整治。长风新村街道则积极组织社区民警、居委、小区物业等多方力量，采用小股队伍、运动式的方式，对分散的“群租”户开展不间断整治，通过多管齐下、多措并举，既100%消除了“群租”户存量，又及时解决了多个居民投诉的“群租”扰民问题。

此外，为巩固集中整治成果，真如镇针对整治后的“回潮”现象，进一步加大宣传力度，通过张贴告示、宣传横幅，挨家挨户上门走访等多种方式，向租客宣传政策和“群租”的危害，引导和督促违规租赁当事人限期整改。宜川路街道则注重“疏堵结合”，一方面鼓励代理经租，引入第三方公司在中远两湾城小区内开展代理经租，并设置样板房；另一方面，充分发挥居民自治作用，在业主公约、业主大会议事规则中增加限制“群租”的内容，形成了长效发现机制、监督机制，使两湾城“群租”整治取得了新成效。