上海公积金政策松绑：结清首套房贷再贷算首套

　　住建部、财政部、人民银行10月14日联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，时隔三周，上海公积金贷款实施细则出台。

　　对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。

　　对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。

　　继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。最后，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

　　市公积金管理中心副主任姜执伟说：“按照部里的要求，原来的担保费取消了，但是我们风险仍旧有担保的方式，抵押担保这种方式。同时，我们公积金也会制定一系列的关于今后抵押担保机制下的风险审核、风险管理的一些做法。”

　　本次调整政策从11月4日起执行。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。

　　市公积金中心提醒：已受理的贷款不会自动进行调整，需贷款人主动提出申请。