李嘉诚回归国内市场 30亿抄底上海地标写字楼

　　证券时报网（www.stcn.com）12月09日讯

　　12月9日据界面新闻消息，李嘉诚参股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司(ARA Asset Management，下称ARA)，12月8日在上海达成了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案。

　　这是今年国内投资市场上成交价极高的大宗物业交易。接近该交易的知情人士透露，该交易的收购标的是位于上海陆家嘴(44.91, -0.60, -1.32%)的东亚银行大厦，世邦魏理仕是这一交易的中间商。对此，世邦魏理仕回应称不便评论，但界面新闻称多个信源向表示，ARA在上海寻求物业收购已久，东亚银行金融大厦的收购交易在历经若干交易流程后，在12月8日正式完成。

　　东亚银行金融大厦建成于2008年。楼高198米，地面共42层，地下3层。大厦位于上海陆家嘴环路、花园石桥路口，紧邻上海最高的城市地标上海中心，并临近新鸿基上海国金中心。作为外企最爱的金融中心，陆家嘴的写字楼长期保持极低空置率。此前，世邦魏理仕曾发布报告称，预计陆家嘴租金将持续上涨，并保持稳定收益。

　　东亚银行金融大厦原名高宝金融大厦。2008年年底，开发商曾将十层写字楼面积以10亿人民币的价格出售予香港第五大银行东亚银行。东亚银行也借此交易获得了大厦的冠名权，并将其改名为“东亚银行金融大厦”。

　　如今，ARA近以30亿人民币的价格收购了整幢大厦。相对于7年前东亚银行10亿收购该大厦不足1/3面积的交易，ARA这笔交易可以称得上是“划算”。

　　据介绍，这也是近两个月内，ARA第二次出手“抄底”上海写字楼。2015年10月，来自第一太平戴维斯的消息显示，由ARA运作的一只私人基金，在上海斥资28.5亿元人民币购入了上海铂金大厦。

　　在成立之初就与李嘉诚渊源颇深的ARA，是由长江实业持股的一家新加坡上市公司。在该公司成立之初，长江实业曾经持股ARA 13.87%，占据第二大股东的位置。2013年2013年10月，Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从ARA创始人林惠璋和长江实业手中购买了总计20.1%ARA的股权。交易完成后，林惠璋退居第二，而长江实业自此退为ARA的第四大股东，持股7.84%。