中介佣金有猫腻卖家称被骗 法院调解化纠纷

　　大城市二手房买卖依旧很火，中介的生意络绎不绝。实践中，一般都是买家支付中介费和过户税费等，买家因不满中介服务而拒付佣金的事也屡见不鲜。但这一次，却是一位卖家拒付中介费，导致中介起诉。青浦区法院的法官通过调查、沟通，终使矛盾化解。

　　小杨夫妇是80后，结婚后想要换套房子，经亲友介绍找到了一家较出名的中介，手上有不少二手房的房源。中介听了他们的要求后，很热情地为他们介绍，从地理位置、房型、价格等众多方面都做了详细的分析。经过几轮看房，他们选定了一套李先生的房子。中介积极撮合，进行了相关证件核验、房屋设施检验、面积测算和价格磋商等服务，最终确定这套房以132万元的价格成交。

　　接下来买卖双方分别签订了居间协议、买卖协议和佣金确认书。居间协议是中介公司提供的格式合同，上面的打印条款规定买卖双方各付房价1%的佣金，即双方各付1.32万元。但李先生签的佣金确认书上的金额是1万元。李先生说，在签佣金确认书时，中介告诉自己买家手头比较紧，除房款外再承担2万多元的中介费有些吃力，希望李先生能再让一让步，也承担一部分即1万元。李先生出于尽快顺利交易的考虑，同意了中介的方案，签了佣金确认书并先期支付了5000元给中介。

　　后来到签订正式房屋买卖合同时，买卖双方第一次碰面，结果一聊起来，双方都傻眼。原来，小杨告诉小李说，自己付清了全部中介费，中介说还给自己优惠了，只要支付2.2万元。李先生甚为不满，心想：中介这不是在忽悠人吗？坚决不肯支付剩下的5000元了。

　　于是中介起诉了。庭审中双方争执不下。中介说是三方协商好的，签了佣金确认书，卖家支付1万元，买家支付2.2万元。李先生说佣金确认书是分别签的，自己被骗了，而且两家收费加起来超过2%的合同约定和1.6%行业平均水平，进而提起反诉，要求中介返还自己5000元。中介还击道，现在的政策取消了上限，实践中超过2%的做法是有的。

　　当然，中介为交易作出了不少努力，而买卖双方也都不想再扯皮，因此在法官的组织下，三方坐下来调解。中介虽然不认可对方指责自己欺骗的说法，但认为已收到2.7万元，符合一般佣金水平，决定不再追索剩余的5000元。而李先生虽然内心气愤，坚称中介不诚信，但毕竟这次交易也合心意，不想再纠缠，小杨更不愿意打官司，最终，三方达成和解协议，中介和李先生各自撤诉，本案就此了结。

　　此案也给民众一个提醒，在房屋买卖中每个环节都需谨慎，要熟悉法律和相关规定，了解中介的各项服务，多加沟通，以防出现纠纷。