上海虹桥商务区初显产城融合升级版

　　白天很繁忙、晚上空荡荡，这是许多人对过去一些CBD的印象。而现在，在虹桥商务区已大不一样。从本月开始，无论你是本市居民还是境内外旅客，都可以走进虹桥天地的壳牌展示厅、冠捷新型办公业态、以及万科联合办公空间；你可以在万科喝咖啡，听著名的“万科公开课”，也可在阿里食堂吃午饭，看看创客们生活另一面，还可在各类高科技实验室触摸最新概念机；虹桥天地、万科中心、华翔绿地等地标场所，更有儿童游乐、街头表演、美食节和趣味体育活动，达·芬奇世界巡回艺术展、“中国好声音”走进虹桥专场、“琴瑟筝茗”雅集活动等人气项目轮番上演。

　　“城市没有产业支撑，即便再漂亮，也是空城；产业没有城市依托，即便再高端，也只能空转。”虹桥商务区管委会党组书记、常务副主任闵师林说：“我们要把单日峰值客流超百万人次的虹桥综合交通枢纽、全球最大单体会展建筑国家会展中心两大世界级资源的优势最大化，营造宜商、宜居、宜人的产城融合的升级版，让人流、商流、资金流、信息流在这里驻留碰撞出几何倍增效应。”

　　为实现“融合”、形成“碰撞”、达到“倍增”，虹桥商务区首先在业态布局上做足多元这篇大文章。以企业总部、贸易机构、商务办公为代表的主体业态，以会议展览为载体的功能业态和以住宿、商业、文化、娱乐为主的配套业态搭配有序，大会展、大商务、大交通三大功能环环相扣。经过6年发展，这里成为商业街区、旅游服务、绿地景观、主题雕塑、演艺秀场、影院场馆、国家会展等各业态多点启动、整体到位的高端商务区，光餐饮业已有近100家入驻。目前，已建成的8家五星级酒店中，凯悦、索菲特、万豪3家计划下半年开业；这里有梅塞尔、罗氏、壳牌、格兰富、基恩士、宣伟等世界500强和行业领先企业，科施博格、冠捷、光宝、阿里巴巴、富力、正荣、中骏等区域性总部和地区总部企业，这两类能级的入驻企业已超过600家。

　　记者在采访中了解到，一些在周边新建小区购房的年轻白领和租住于周边高档别墅区的外籍高管，会驱车到虹桥商务区核心区就近消费。尤其是年轻白领中的一些新上海人，为自己选择“房价不高、工资不低、生活还很方便”的虹桥商务区工作和生活颇为得意。而虹桥商务区比邻的长三角地区，也日益感受到虹桥商务区四射的热力。落户虹桥商务区的一些企业，正在形成“头脑总部在虹桥商务区、加工工厂在长三角”的一小时产业圈。永恒力合力工业车辆租赁有限公司是安徽合力股份有限公司与德国永恒力集团联合成立的一家公司，该公司已入驻虹桥商务区，下一步他们有意向将中国总部入驻商务区，“我们做物流，重视区位优势。虹桥商务区连接苏浙，辐射全国。区内有地铁、高铁、机场，去哪都能快速到达”。

　　一个成熟的世界级CBD，宜商、宜居，更要宜人。虹桥商务区在规划和建设中特别注重公园、绿化、水系等生态环境和建筑、交通、楼宇等物理形态的和谐统一。截至目前，虹桥商务区核心区新建楼宇全部是二星级以上绿色建筑，其中核心区一期三星级绿色建筑占比超过50%，部分项目还同时拥有中国绿色建筑和美国LEED双重认证。虹桥商务区核心区已荣膺建设部“国家绿色生态示范城区”。虹桥商务区积极探索土地集约利用和高效利用措施，针对机场周边建筑限高的特点，不仅对地下空间统一进行高强度规划，统一实现同质化开发，而且做到各街区间地下空间全部联通，配以地下交通和公共设施，加上空中连廊等地面以上交通体系，形成地下、地面、空中三位一体的立体街区网络。虹桥天地内还诞生了国内首个设在购物中心内的航班值机大厅，做到不淋一滴雨，商务人士可直接从商务办公楼登上飞机。