上海中心今登顶 租金或创陆家嘴最高价

　　今天上午，随着塔冠结构的封顶，上海中心将达到632米的最终高度。根据统计，上海中心2015年建成后将成为世界第二高楼，仅次于828米的迪拜哈里法塔。

　　上海中心建成后，陆家嘴将会形成超高层建筑“三足鼎立”的局面，这对于志在成为全球金融中心的上海意义深远。

　　 成为世界第三栋巨型高层大楼

　　从2008年11月29日打下第一根桩基起，作为承建方的上海建工集团就在创造着一个又一个的奇迹。作为国内首个高度超过500米的超高层大楼，在高空风力强、湿度大、气温低、安全管控难度高等恶劣的气候环境下施工，甚至吸引了央视知名纪录片团队《超级工程》的关注。

　　根据CTBUH的分类法则，高层建筑分为两个大类，以600米作为分界线：超过300米的被称为超高层大楼，超过600米的为巨型高层大楼。目前世界上已经建成的建筑里超过600米的只有阿联酋迪拜的哈里法塔(828米)和沙特阿拉伯麦加的白伊特塔(601米)，632米的上海中心建成将成为世界第三栋“巨型高层大楼”。

　　而就绝对高度而言，上海中心明年建成投用之时将成为世界第二高楼，并且在这个位置上保持至少一年。2016年，随着660米高的深圳平安金融中心的建成，将“退位”至世界第三。

　　 乐观预计一年内能满租

　　从项目立项的那一天起，有一个争论就一直围绕着上海中心———陆家嘴已经先后拥有金茂大厦和环球金融中心两座超高层，是否还需要第三栋？事实上，建成于全球金融风暴之时的环球金融中心，一度因为整层出售加深了外界对此的担忧。

　　相关统计数据显示：目前上海写字楼整体市场的空置率在7%左右，而其中上海中心项目所处的小陆家嘴区域空置率仅为1.0%，在过去的12个月期间，小陆家嘴区域的写字楼市场处于明显的供不应求状况。

　　“上海中心出生在一个经济形势向好的时候！”世邦魏理仕资产服务部中国区执行董事杜日生非常乐观地估计：“9—12个月之内肯定能招商租满。”他告诉记者，现在在陆家嘴找面积在500-1000平方米的办公空间不难，但是对于要把区域总部设在上海的大型金融机构，上海中心无疑是首选。

　　作为上海中心的物业招租代理公司，世邦魏理仕方面表示，“上海中心写字楼作为绿色超高层的稀缺性，特别是本身在绿色环保、物业管理等方面的优越特质，我们相信它也会成为很多其他行业知名企业的选择。现阶段，我们洽谈的目标公司主要为国际知名的银行、金融机构、商务中心、制造业、文化娱乐业、建筑师事务所等。”