上海上半年房价均价达3万 下半年或呈现阶梯式小幅上行

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数据显示，刚刚过去的6月，上海单月商品住宅成交面积在5月的高位基础上继续上升，达到 147.8万 平方米。这是自“330”楼市新政后，连续第3个月超过120万平方米大关。

而在二季度的火爆表现下，上半年申城新房的成交总面积达到 610.3万 平方米，创下了6年来的同期新高。值得关注的是，上半年上海新房供应面积为475.1万平方米，同比下滑近一成。比成交量少约135万平方米，缓解了申城一度高企的库存量压力。

价格方面，受成交结构上移和楼盘涨价的双重影响，上半年上海商品住宅成交均价达到 30900元 ，创下历史新高。业内分析预测，伴随着降息等政策利好因素的持续释放，下半年申城新房成交总体将继续维持在高位。不过，受限于限购政策并未取消，加上目前市场交易主体为改善型需求，后续成交继续放量的动力有限，价格则将更多地呈现阶梯式的小幅上行，短期暴涨的可能性不大。

（上海电视台记者朱正炎报道）

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