虹口一动迁民国老宅并非历史保护建筑 存留价值较小
原标题:这幢动迁民国老宅并非历史保护建筑位于北外滩东长治路、商丘路动迁基地虹口区文史馆：为石库门建筑，存留价值较小
动迁老宅为一幢砖木结构二层小楼，一楼进门处的砖雕门楼保存完好。/晨报记者张佳琪
虹口区一动迁基地内发现一幢民国时期老宅。这是一幢砖木结构二层小楼，砖雕门楼保存完好。昨天，这幢老建筑在网上引起关注，部分人表示：“该建筑疑似历史保护建筑，应该保护，而不是拆除。”对此，晨报记者向相关部门询问后得到答复：该房屋并非保护建筑，属石库门建筑，存留价值较小。
砖雕门楼风骨犹存
昨日，读者李先生向晨报反映，北外滩东长治路、商丘路一动迁基地内，一幢保存完好的青瓦二层建筑正面临被拆除的厄运。该建筑雕龙画柱，古色古香，砖雕门楼格局完好，“赐福迎祥”四个大字隐约可见，疑似历史保护建筑。
记者随即赶到北外滩东长治路附近。这里是虹口区67、71街坊的动迁基地，经过一番勘察，记者找到这一幢二层小楼。
该院落的门牌号为西安路261号甲，整座院落坐北朝南，主体是一幢灰黑色砖木结构两层小楼，两侧高，中间低，左右对称，旁边搭建出多间小房间，还有一个约70平方米的院子。墙面、玻璃窗上都写上了“拆”字，房屋早已搬空。拆下的房梁、地板等木料堆放在院子里，最粗的房梁直径约50-60厘米。
征得施工人员同意后，记者走进老宅一睹芳容。老宅虽被拆得七零八落，但仍留有几许风骨。一楼进门处是一个保存完好的砖雕门楼，上书“赐福迎祥”四个大字。穿过门楼，乃一天井，天井四周的木质栏杆、护板上雕刻精致，约4种不同花纹堆叠在一起，十分美观。左右两间朝南的大房间，中间偏北有木质楼梯通往二楼，楼梯西侧有一间小房，楼梯北侧还有两间朝北房间。拾级而上，一楼的部分天花板已不完整，几根稀疏的木条勉强支撑，二楼格局是两南房、两北房，一个二层阁，其中一间南房面积较大，有16-17平方米，仿佛是曾经的主人房。楼梯旁边有一把金属梯子，记者登梯爬高，眼前出现了一个四五平方米的晒台，屋顶灰色瓦片也保存完整。
拆迁前居住条件很差
老宅早已人去屋空，但西侧的全木结构老房和北面的老石库门房仍有居民“留守”。其中一位老者称，从他祖父开始，一家人都住在这幢全木结构二层小楼内，至今已达120年。据他了解，西安路261号老宅的年纪比他家的全木小楼轻一点，比北面的石库门房子老一点。
拆迁前，西安路261号一共住了3户人家。这里居住条件很差，没有输气管道，家家还使用液化气罐做饭。周边居民表示，这幢房子看上去比周边其它建筑更漂亮，比较具有保留价值。
记者在虹口区67、71街坊房屋征收办公室看到，大多数居民已顺利签约。公示信息中，记者找到了西安路261号、西安路261号乙、西安路261号丙3个相关门牌号码的信息，房屋性质主要为公房，也有少数私房，房屋类型均为旧里，承租人共有10余位，评估价在2.5万-3万元/平方米。
虹口区文史馆：类似建筑还有多处
昨天下午，记者来到位于多伦路文化街的虹口区文史馆，试图查找西安路261号甲这栋民国建筑的历史资料。相关负责人看到网上图片后告诉记者，这是一处石库门建筑，在虹口区乃至全市都比较多，且建于1937年前后，又坐落在西安路，应该不属于保护建筑。该负责人举例说，如唐山路一带也有多处类似建筑，因为没有特色和史料价值，也没有列入保护范围。
随后，该负责人查阅虹口区优秀历史建筑和名人故居等保护建筑登记名单，并没有找到关于西安路261号甲房屋的记录。该负责人说：“既然不在名单内，肯定就不属于保护建筑。”
该负责人向记者解释说，如果他们要确定某房屋为保护建筑，区文管部门会向上级单位申报，综合考虑它的艺术价值和历史价值等要素，经审批后，才能成为保护建筑。有些市民出于动迁补偿等目的，经常向他们反映说某一处房屋是历史文化建筑，需要重点保护，但他们调查下来，并不是那么回事。
不过，也有专家建议，如果在拆迁过程中发现此类整体保存完整的老宅，相关部门应组织人员进行评估，避免简单盲目拆除。