申城楼市热卖盘频现 双降将有利于楼市健康

　　上海楼市从今年二季度以来，受到降准降息等一系列因素的影响，已经到了火爆的程度。而此番再度双降，又会对楼市产生怎样的影响？

　　 8月以来热卖楼盘频现

　　在刚刚过去的10月1日，恒大地产位于嘉定马陆的御景湾开盘当日，上午短短3个小时销售额就突破了6成，销售掉了整个楼盘的9成，堪称“日光盘”。而截至目前，项目仅剩下二三十套大户型。而有内部人士表示，“原本项目准备卖到明年的，现在看来当年开盘当年就要清盘了！”

　　火爆的不仅像嘉定这样刚需楼盘较为集中的区域，如位于虹口的老牌楼盘瑞虹新城，10月中旬推出300余套新一期的怡庭房源，目前已有2/3的房源网签。而业内人士认为，上海楼市的这一波热潮，这是起始于央行今年8月份的那一次“双降”，此后“日光”和“月光”楼盘频繁出现。

　　 双降将利于楼市健康

　　对于双降可能对楼市产生的影响，有专家认为，在连续降息后，投资成本降低，社会富余资金会寻找新的机会。像上海等一线城市中高端产品会存延续一段时间热销。

　　而一位沪上业内告诉记者：“上海楼市根本性的还是供需性的问题，住宅的供应、特别是中小户型的供应非常有限，如果‘双降’等信贷手段能够结合供应，那么上海楼市会走得更加健康。”