申城楼市热卖盘频现 双降将利于楼市健康

26.10.2015  07:52

  据《劳动报》报道,上海楼市从今年二季度以来,受到降准降息等一系列因素的影响,已经到了火爆的程度。而此番再度双降,又会对楼市产生怎样的影响?

   8月以来热卖楼盘频现

  在刚刚过去的10月1日,恒大地产位于嘉定马陆的御景湾开盘当日,上午短短3个小时销售额就突破了6成,销售掉了整个楼盘的9成,堪称“日光盘”。而截至目前,项目仅剩下二三十套大户型。而有内部人士表示,“原本项目准备卖到明年的,现在看来当年开盘当年就要清盘了!

  火爆的不仅像嘉定这样刚需楼盘较为集中的区域,如位于虹口的老牌楼盘瑞虹新城,10月中旬推出300余套新一期的怡庭房源,目前已有2/3的房源网签。而业内人士认为,上海楼市的这一波热潮,这是起始于央行今年8月份的那一次“双降”,此后“日光”和“月光”楼盘频繁出现。

   双降将利于楼市健康

  对于双降可能对楼市产生的影响,有专家认为,在连续降息后,投资成本降低,社会富余资金会寻找新的机会。像上海等一线城市中高端产品会存延续一段时间热销。

  而一位沪上业内告诉记者:“上海楼市根本性的还是供需性的问题,住宅的供应、特别是中小户型的供应非常有限,如果‘双降’等信贷手段能够结合供应,那么上海楼市会走得更加健康。