徐汇三室二厅隔12单间出租 整治挡不住群租回潮
近日，市民金先生来电反映他居住的徐汇区宾阳路62弄乾骏大厦存在严重的群租现象。时值盛夏，垃圾乱丢、门户大开、私装电表等安全隐患，时刻困扰着大楼居民。虽然已向小区物业、居委会，以及“12345”市民服务热线反映，但问题仍没有解决。
翻看“12345”热线记录，此类投诉竟为数不少。要知道，2个多月前，盛华景苑刚刚因群租而酿火灾惨剧，配合新修改实施的《上海市居住房屋租赁管理办法》，一场整治违法群租的执法行动正在全市范围开展。而眼下，这场“运动”尚未结束，怎会又出现如此多的群租投诉呢？
新法规实施两个多月来，究竟情况如何？那些“二房东”们，是否已经在谋划实施“风头”过后的东山再起？有关职能部门又如何对待这集中整治后的尴尬呢？
高端小区群租盛行
乾骏大厦位于漕河泾地区，由两幢独立大楼组成，总计300套商品房，房屋品质优良。自2006年建成入住后，就受到附近房屋租赁市场的追捧。小区物业和居委会等熟悉情况的人士介绍，由于乾骏大厦相当一部分业主是投资客，平时不太注意关心房屋的状况，于是，“二房东”将房屋内部重新分割用于群租牟利的现象较为普遍。
7月22日上午，记者在大厦2号楼1401室看到，原本161平方米三室二厅的房屋内部，被改建成12个单间；每间都安装了独立木门和锁具，并标出室号。 1401室的大门则一直敞开，外人可随意出入。更大的安全隐患是，每个单间门外的墙上，竟被人用明线私自接装了电表。 “‘二房东’自己按账单支付整套房屋的电费，然后再根据每个小房间的实际用电量，向租客收费，不管几档电费，也不论峰时谷时，都按每千瓦时1元的标准收”，居委会负责人说，电费差价，是二房东除房租以外的又一笔收入。
物业公司专门负责大楼供电系统维护的工作人员说：“用明线私装电表，很容易发生短路事故，像一颗不定时炸弹”。请电力公司查处，可根据相关规定，电力公司执法权限只到电线的入户处，对室内情况无能为力；而物业更无“执法权”。
居委会负责人介绍，乾骏大厦被确认为“群租”以及有群租嫌疑的房屋，超过小区总户数的20%。群租人员众多，使用电梯等公用设施不注意爱护，导致磨损加剧，间接增加了维修基金的开支；用电负荷随住客增多而提高，时常发生大功率用电设备齐开，导致临时“跳电”；群租客车辆与居民私家车“争抢”车位，矛盾不断，这是“群租”给小区带来的三大治理难题。
