上海信贷调控谣言被戳破 楼市还是火了一把

　　◎每经记者 贾运可 吴若凡

　　近日，一则关于“9月初上海将实行新的房地产调控政策”的传闻横空出世。

　　受此传闻影响，上海楼市连日来异常火爆。《每日经济新闻》记者注意到，上周（8月22日~8月28日）上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%。

　　另据中原地产推算，上周全市二手住宅成交8639套，环比增加34%，平均一天成交1234套。到了昨日（8月29日），上海楼市的火爆势头不减反增，截至当日24：00，上海楼市新房签约套数达1689套，刷新了“沪九条”发布前一日1360套的成交纪录。

　　针对市场这种不正常波动，上海市住建委昨日下午紧急澄清传言称，“没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。”

　　有分析指出，近期各地房地产调控态势明显趋严，传言正是把握住了多数投资者对新政策的担忧，才使市场出现了盲目的跟风现象，成就了上海楼市近期的疯狂。

　　 昨新房成交量达1689套

　　5个月前的3月24日，上海网上房地产签约系统宕机，不得不延后交易。这对楼市很多人来说，是个不眠之夜。如今，这一场景再次上演。8月26日上午，上海房地产交易中心再次出现网签系统故障。虽然官方发布的公告显示，此次网签系统故障是因“登记系统的收费模块调整，内网非税系统连接失败”所致，但上海楼市连日来确实十分火爆。

　　中原地产数据显示：上周（8.228.28）新建商品住宅成交面积55.6万平方米，环比增加93%，这也是周度成交的历史第二高。与此同时，上海楼市均价直逼4.4万元/平方米。另据中原地产推算，上周全市二手住宅成交8639套，环比增加34%。

　　具体来看，8月24日上海市一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日更是成交了1056套。截至8月28日晚上11点，成交量已经达到了1267套。仅这5天，上海楼市的成交总量就达到了5009套。而据上海房地产交易中心8月29日数据显示，截至24：00，当日一手房签约套数已达1689套，超过了3月24日，即“沪九条”发布前一日1360套的成交量。

　　对此，有业内人士指出，如此高的成交量和最近网上有人曝出“上海或将考虑调整购房贷款政策”有很大关系。

　　《每日经济新闻》记者注意到，近日，网上确有传言称“9月初上海将实行新的房地产调控政策”。而随着各种楼市调控传闻不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。

　　据《21世纪经济报道》报道，昨日16： 00，位于徐汇区南宁路的该行政服务中心离婚登记处大门紧闭，本该16：30才下班的离婚登记处采取了临时“封闭”措施，只在门口贴出通知“鉴于今天办理离婚登记人数众多，已超出我中心业务接待能力，请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。”

　　不过，面对楼市这种离奇波动。上海市住建委昨日下午表示，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。”

　　对于为了买房而离婚的投资者，有网友戏称，“炒房有风险，离婚需谨慎。”