新建高楼施工致毗邻小区沉降开裂 居民烦恼不断

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　　原标题：新建高楼施工致毗邻小区沉降开裂，引发矛盾！市信访专项督查聚焦源头助力多方解决问题

　　一边是拔地而起的高档住宅项目，另一边是早年建成的黄浦金汇苑小区出现地面沉降、房屋开裂……这个市中心旧改项目从2015年基坑施工开始，就引发毗邻的金汇苑居民不断投诉、维权；直至今日，矛盾尚未完全解决。问题久拖未决，原因到底何在？今年11月，市信访办4个督查小组开展专项督查，将金汇苑问题列为其中之一。11月22日下午，记者跟随第一督查小组前往金汇苑，了解小区居民反映的地面沉降、房屋开裂等信访矛盾的处置情况。

　　 新小区开建，老小区居民烦恼不断

　　金汇苑小区位于黄浦区天柱山路88弄，建成于1998年。小区共有3栋楼居民楼、108户。2014年，与金汇苑一墙之隔的海珀佳苑小区开始建造。施工前期，小区居民就不断反映施工过程中存在噪声、粉尘、灯光污染等问题，小区西南侧的大门被堵住；到了施工中后期，有28位居民反映小区地面沉降、房屋出现裂缝、屋顶漏水。如今，经过初步修缮后的小区共有部位，如道路、花坛、屋顶屋面已经无法看到明沟错位；但小区西南侧的通道仍然没有打通，3栋居民楼中有一栋楼已刷上了浅黄色涂料，迥异于两栋浅红色釉面砖居民楼。

　　督查组发现，金汇苑与海珀佳苑相隔一块公共绿地，但公共绿地整个比金汇苑小区高了一大截，最高处达1.7米；而小区西南侧的大门正位于高差最大处，也就是说，大门正对着一堵“水泥墙”，目前处于关闭状态。居民若要前往公共绿地，需要出北门往西走到底，再上一个缓坡。潜在的影响更为广泛。有的居民家中出现墙面泛潮渗水；有的地砖出现崩裂、松动；有的厨房洗漱台面发生沉降……督查组成员前往的8号楼1楼宁阿姨家里，墙面也出现多处受潮、泛黄开裂的迹象。据居民说，在海珀佳苑建设的早期，家里的门窗也都有过不同程度的变形，后来绿地集团来调整修复了，而墙体渗水问题至今还在逐步施工中。

　　记者了解到，早在2015年，针对海珀佳苑住宅项目基坑施工过程中造成周边房屋变形的情况，上海市建筑科学研究院房屋质量监测站就出具过一份检测报告。从居民拿出的报告副本看，当时的检测数据，是金汇苑小区3栋居民楼均有沉降倾斜，但报告的最终结论是：通过对三幢房屋的裂缝损伤现状进行检测，房屋当前出现的裂缝损伤主要以构件界面缝、地坪裂缝、房屋主体与室外地坪接缝为主，尚未发现有明显影响房屋主体结构安全的裂缝损伤出现。建议在后续基坑施工过程中，加强对周边房屋的监测巡视，尤其是实施了临时支撑加固措施的金汇苑小区的巡视。