闸北楼市今非昔比 房东开始撤牌观望
09.09.2015 12:11
本文来源: 新浪上海
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有数据显示，截至上月今年闸北区新房成交均价已经接近6万元，同比涨幅超过三成。
闸北区三板块新房成交均价(来源：上海链家市场研究部)
不夜城 69426 元/平方米
大宁 65002 元/平方米
彭浦 42200 元/平方米
新房一片红火，二手房也水涨船高，近日个别房东甚至撤牌不卖。
不夜城：闸北最靠近静安的一个板块，与静安仅一河之隔。昨晚到今天，中介频频接到房东电话，要求暂时撤下挂牌的房源。
大宁：闸北今年最吸引眼球、新房涨幅最猛的板块，新房成交均价比去年全年成交均价上涨超六成，其中大宁金茂府成交均价超过7万元/平方米。可能是前期涨幅太猛，近期二手市场略显平静。
徐涛
上海链家柳营店经理
可能对于很多购房者将来以后购买到闸北板块，可能就会更加坚定一些信心，包括未来升值潜力，他们会综合地去考量
事实上，今年以来推高闸北地块的，不是各种传言，而是这个区域的"抢地"和土地出让价效应。比如华润置地158亿力夺市北高新园区两幅住办地块；
苏河湾核心地域的安康苑旧改基地征收，评估价就高达每平米近3万元。
业内分析指出，包括交通、商业等生活配套在内的板块本身价值，仍是决定房价的主要因素。在已经一轮大涨后的闸北区，如果房东短期内大幅跳价或惜售，估计很难获得市场认可。
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09.09.2015 12:11
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