电子商城天台搭110间白领公寓 江桥一处违建终拆除

　　2700多平方米违建面积，110套暗格房间。近日，经过江桥街道拆违办4个多月的努力，这个隐藏于嘉定区江桥镇张掖路333号电子商城天台上大规模违法搭建的“白领公寓”被全部拆除。

　　近日，记者赶到现场看到，该处违建已基本被拆除，地上还残留着部分建筑垃圾。被拆除的违建面积约2700平方米，属于混凝土结构，从残破的房梁上排出的电线可以看得出，原先违建内被分成了一间间小房间。

　　“这里原先是视野开阔的天台，搭建方在违建内隔出了110间小房间，用于白领公寓的出租，租户最多时达到了300多人。”江桥拆违办工作人员说道，“天台原先直通楼下出风口，他们在这里搭建搞群租，缺少消防通道、消防设施等设施，存在着严重安全隐患。”

　　据了解，2010年1月，本市一家实业公司租借了电子商城5楼3200平方米，用来经营“江桥城市公寓”。2011年，因房屋漏水，公司在维修时竟突发奇想，打起了6楼天台的主意。截至2013年底，在6楼天台偷偷建成了110间共2700平方米的楼顶违法建筑用于出租。

　　2014年9月3日，经周边市民举报，媒体对位于电子商城天台的违建公寓进行了曝光。

　　接到市民投诉举报后，江桥镇拆违办第一时间赶到现场调查，开具《违法建筑认定单》，并多次出具限期拆除通知书。然而，由于一些租户不配合，加上电子商城5楼中间部位房间无采光，二房东采取了破顶采光的方式，因而如果对6楼的违建采取一刀切方式，必将对5楼有影响，拆违工作进度一度受阻。

　　面对拆违困境，江桥镇拆违办先后30多次约谈教育违建业主，指出违法搭建的严重性，阐明依法治违的坚决态度。另一方面约谈电子商城公司领导，希望对方能够在物业费和租金方面给予承租方一定的优惠，减少对方的经济损失。

　　经过多次努力及部分住户主动协助，最终，电子商城经营方同意对实业公司减免共计200万物业费和租赁费，拆违工作得以进一步展开。

　　去年11月3日，专项拆除工作正式启动，每天由专职执法人员到现场督促，掌握每天房客搬离情况，采取边教育、边督促、腾一套拆一套的办法，确保了拆违推进力度。截至今年2月2日，110套违法搭建公寓房全部拆除完毕。