阳光威尼斯违建成风 文峰老总被指圈地建私家园林
“阳光建华城三期B块”，这个是楼盘的正名，但是很多业主，包括部分官方材料，都把这个地方叫“阳光威尼斯四期”，这是一个多高层住宅与别墅的混合型小区。然而，几乎从别墅区交房开始，这一带就没有停止过违章搭建。
有居民反映，湖南省第十一届政协委员、文峰集团总裁陈浩家的别墅不仅存在违法搭建，还把户外一片绿地圈起，建起了私家园林。记者找到陈浩，他表示这栋别墅的产权不是他的，他只是帮朋友设计了一下。
别墅区就像大工地 似乎永远无法完工
读者朱先生在电话里告诉记者，他在2009年住进这个小区后，小区里就一直很乱。一开始，大家都在装修，运料车辆和施工工人进进出出，是可以理解的。
可是，这么多年过去了，小区里依然被装修困扰着。特别是别墅那一带，几乎天天都有人家在装修，从来就没有停止过。“那一带像个工地，似乎永远没法完工。”
朱先生说，刚买房时，觉得小区环境不错，每天早晚沿河散步，很惬意。可是，时间长了，就对沿河的建筑垃圾和施工噪音无法忍受。特别让朱先生忧虑的是，一些别墅居民不仅拆毁原来开发商做好的铁栅围栏，自行建起高大的围墙，还把院子外墙往绿化带里扩展。“有些住别墅的人毁掉绿化，挖掉大树，侵占公共面积，已经到了无所顾忌的地步。”
跟朱先生一样感到不安的王女士说，这些年来，她多次向有关部门寄信、打电话、发电子邮件，最后都不了了之。“我已经失去信心了，现在我没有任何维权行动，我只希望自己早日搬离这个小区，眼不见心不烦。”
7月18日下午，王女士领着记者沿河观看。河两岸，只有不到十家没有搭建违法建筑，其余人家都或多或少地存在违建。王女士说，这十来户人家，都把房子租出去了，自己没有住。“哪一天，他们自己要住了，肯定也要圈院子，盖亭子，搭棚子。因为周边人家都这么做了，没人管，对他们肯定有示范作用。”
王女士说，围个大院子，装个伸缩门，搭个铝合金的简易房子，是这些别墅业主的基本动作，他们破坏了小区的面貌。“这些院墙高低不一，形状各异，让我们小区看上去像个乡村农舍建筑群，直接影响小区的品质，让我们的房子转手时价格受挫。”
[违建五花八门]
金鼎路1600弄159号：别墅扩建面积约200平方米
7月21日上午，记者在该小区物业公司相关工作人员的带领下，首先来到金鼎路1600弄45号别墅。这一套别墅正在装修。“这个院墙是建在绿化带上的，原本的树木花草圈进他家院墙内就都没了。”
物业人员又指着墙壁对记者说：“不仔细看，这面墙壁我们看不出有改动痕迹。但是，你看这条砖缝，左边跟右边，砖的颜色还是有细微区别。”物业人员说，左边两米多，都是自行搭建出来的。物业人员说，房屋的前面也加长了。“从一楼到三楼，新增了多少面积？目前我们还没有办法计算。”
记者了解到，这一排的41、43以及45号，都存在违章扩建的情况，更严重的是金鼎路1600弄159号别墅。物业人员说：“从一楼到三楼靠左边的一间小屋都是自己扩建出来的，估计扩建面积达200平方米。”
记者注意到，这一栋别墅是该小区的西南角。从小区门外的金鼎路进来的车辆，往左的，都要经过这栋别墅。物业人员说，以前院墙没有这么靠前，虽然有弯道，但是来往车辆的视野还是很开阔的。“现在车开到此处由于被院墙挡住视野，看不到对面的来车，一不留心就会碰上，非常危险。”
祁连山南路2727弄59号：“私家花园”设有假山，布局精巧
在河岸边，物业人员说，对面那个区块的编号是按照祁连山南路来的，统称祁连山南路2727弄。河边看见一个木制的亲水平台，还有一间红色的小木屋和一座红色的亭子。
“59号这栋别墅外墙都重建过了。你看这个外墙的砖块，不像小区里其他房屋，都是统一颜色的，而它是花色的，呈规则图形。”物业工作人员说，几年前，59号别墅就翻建了，房屋向河边伸进了3米。
61号居民姜先生说，59号改建后，遮挡了他家的采光和通风。他们到物业公司反映过几次，物业公司也跟59号交涉过几次，没有效果。于是他家别墅也向河边进了三米。现在两家的墙壁基本“看齐”。
记者绕道来到祁连山南路2727弄59号，首先看到的是一条小路沿着违建的围墙伸向河边，但是路被一道高大密闭的铁门堵住了，隔断了河边的风景。从铁门开始，有一圈牢固的绿色铁丝网，将附近的绿化圈了起来。
“就算这块面积开发商送给了他家，但是不算在产权里，绿地上的树木也不是他家的。”物业人员说，开发商送的面积没有这么大。
在物业人员的指点下，记者从一扇还未竣工的小门里进入这处私家花园，里面果然别有洞天：园子布局精巧，断续的石块在草地上铺路，曲径通幽。水边用木板铺就的平台，有树木掩映，坐在亭子里，能享八面来风。
