临港千亩荒地试点特色民宿 将打造上海南泥湾

近日，100棵从全国各地挑选而来的核桃树被他们的主人们亲手栽种在浦东新区泥城镇永盛村，它们是“乡传南·泥·湾”农业综合体项目的第一批入驻者。两年后，这个因为村民主动要求动迁而人走宅空的“空心化”村落，有望蜕变重生，成为浦东乃至上海最大的民宿基地。而且，在这里，民宿主打的不是“人文”，而是别具乡土特色、托起满满乡愁的“农文”。

统计显示，浦东农村宅基地房屋空置率高达约50%，部分乡镇还拥有一批特色老宅，有深厚的历史人文底蕴，具有开发民宿的巨大潜力。《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》确定浦东地区民宿发展将围绕上海国际旅游度假区周边，基于浦东古镇老街民宅改造，以及桃园海滨附近拓展。泥城镇永盛村正是这样一个典型样本。

泥城镇永盛村紧邻临港重装备工业区，位于上海东南滨海，“南·泥·湾”的“南”“泥”二字就由此得名。2014年，泥城镇政府应村民要求实施永盛村协议动迁，全村100多户村民都住进了城区的新房子，由此留下了100余栋民宅和1300余亩土地。如何用好这些农村资源，建设一个符合国际大都市定位的“美丽乡村”？

泥城镇农发公司与乡传农业科技公司签订了《农村土地资产租赁合同》，在此打造一个充满全新“农文”概念的“农业综合体”。“农文”和“农业综合体”顾名思义，是从“人文”和“城市综合体”演绎而来，是想让农村和农业变得时髦洋气起来，不仅具有农业生产功能，更有休闲、旅游和文化创意。

除了第一批100棵核桃树等待认领，以2222元的价格收获这棵树的茁壮成长以及所有果实，根据规划，“乡传南·泥·湾”还将引进10支专业农业生产团队，邀请100位匠师成为新城市农民，每年举办百场“农文”主题活动。其中，钢琴教育家赵郁凯的钢琴夏令营、青年竹笛演奏家朱晛的“乐动心田”青少年民乐培训基地等已经进入筹备中，市民还可以认领田地，自己决定种植树木的种类。

最让人欣慰的是，原住民留下的100多栋民宅将被保留下来，在做适当装修后，大部分民宅将用于民宿开发，这也将是浦东最大的民宿基地，让永盛村承载“一舍一田一文”的独特农村创意文化。

记者 孙云