无群租小区"亮牌"接受监督 首批21个小区将陆续挂牌

　　东方网4月16日消息：如何在加大打击力度的同时，防止群租回潮？开放的浦东在社会治理上也在探索。

　　昨天，在浦东张江镇的城市经典(高迪小区)，浦东新区首个无群租小区挂牌，首批另外21个小区也将陆续挂牌，接受群众监督，形成群租“人人喊打”的声势。

　　浦东新区建交委有关负责人介绍，今年浦东将继续加大群租的整治力度，力争将去年排摸出的存量群租房全部消除，并实现新增群租房为零。

　　 张江群租形成“产业化”

　　张江曾是浦东群租的重灾区，近25万“张江男”“张江女”在这里工作，形成了大量的租房需求。据排摸，这里的群租户几乎占据浦东新区的“半壁江山”，还存在着群租产业化的趋向。尤其是“二房东”抱团特点明显。这些从事群租产业的“二房东”主要来自山东、江苏、河南、福建等地，群租房主要集中在玉兰香苑、川杨新苑等小区。去年，浦东新区建交委曾启动行政处罚程序，对张江镇的一个“二房东”开出群租整治以来的首张大罚单。

　　张江镇副镇长徐瑛介绍，从去年下半年开始，张江镇针对玉兰香苑、川杨新苑和汤臣豪园等群租重灾区，开展集中整治，有效打击了“二房东”的嚣张气焰，遏制了群租现象蔓延。截至今年4月9日，共整治群租房2901套，完成整治任务总数的63.7％。这次挂牌是为了巩固群租整治成果，并接受社会和居民的监督，遏制群租蔓延回潮。

　　 堵疏结合推广代理经租

　　记者在城市经典小区看到，无群租小区的牌子挂在小区正门口，上面还公布了政府部门的举报电话，让群租接受居民监督。政府部门将派出专人接听电话，接到举报后，会在第一时间出动人员上门核实，被确定为群租房的将上报到镇里，并限期整改。据介绍，这次挂牌无群租小区需符合两个条件:一是通过前期整治，存量群租房已经为零；二是在一段时期内没有接到举报群租。

　　和一般打击群租以“硬”手段为主不同，在昨天挂牌仪式上，镇政府还制作了宣传展板，推广代理经租等正规出租途径。通过引入“青客”公司，采用市场化手段代理经租居民存量住房，引导居民规范房屋租赁行为，从源头控制“群租”现象。下一步，张江镇还将通过将“群租”管控与物业管理“创星评级”“以奖代补”考核等挂钩，让物业把好群租进小区的“第一道关卡”。每季度开展“回头看”，对已整改的群租房实施滚动式排查，发现整改不到位或回潮现象，坚决纠正。