长宁这个近40岁的老小区，精品改造后颜值和内涵大大提升

 　　打造彩虹廊架、慢行步道，新增海绵工程景观点、新能源汽车共享充电桩......历时两年多，北新泾街道新泾三村于日前完成精品小区建设，让这个快“40岁”的老小区重获新生，不仅有颜值，还有内涵，多处成为居民“打卡地”。

　　新泾三村位于天山西路267弄，始建于1985年，内有100个楼栋，2459户居民，是北新泾街道辖区内的大型社区之一。

　　随着生活品质的日益提升，原有居住环境已无法满足居民需求，也带来了室内外管道老化、小区主支道路窄、车主停车难、公共活动空间少、体育设施陈旧等诸多问题。为将精品小区建设与社区治理和小区实际情况充分结合，项目开展前期，新泾三村居委、物业、业委会、居民代表与施工单位多次进行建设方案听证会，最终敲定了既解决老百姓“硬需求”又提升小区整体“软实力”的建设方案。

　　2019年12月，新泾三村正式启动精品小区建设。方案包括楼顶屋面及排水系统改造、外墙及楼道墙面粉刷、公共部位设施及附属设施更换、绿化修整完善、进出大门及单元门提升、防盗门维修及邮箱外移等数十个“传统项目”，并另外叠加了多个特色项目和实事项目。

　　这些“通道”都通了！

　　主支干道窄、人车混行存在安全隐患，为此小区全面拓宽道路、打通断头路，重新进行停车位划线，实现人车分离的同时新增了一条健身步道，小区道路焕然一新，不仅畅通了“生命通道”，也为居民提供了便利。

　　通过整治死角区域和违章建筑，富余空间被灵活运用，小区内新增了数个中式休闲区域、1座建筑垃圾厢房，非机动车也有了专门的室外雨棚和自助充电区域。原有的生活垃圾厢房经过合并减少至8个，满足使用需求，也美化了小区环境。

　　改造有“面子”，也不能忘了“里子”。今年3月，经过多方力量的提前协调，新泾三村室内废污水换管改造项目进场施工。8月完工后，小区近1800户居民在此次改造中获益，居民纷纷表示“以短期不便换长期安心，非常值得！”

　　这些地方更低碳！

　　借助架空线入地工程的契机，小区中心位置处公共厕所的化粪池和污水管道被移除，原本分为东西两块的区域合二为一，通过重新布局绿植花卉、修缮休闲亭、安装休憩座椅，为社区居民创造了近800平方米的休闲广场。值得一提的是，广场改造时融入了带有智能滴灌系统的墙体垂直绿化、能快速排放雨水避免积水的海绵工程，以及每天约产生27度电用于小区公共区域用电的太阳能光伏发电系统。

　　休闲广场