上海青年正跨入新租房时代:家庭不租 带小孩不租
原标题：家庭不租，带小孩不租：上海青年一代，正跨入新租房时代？
上海交通大学闵行校区附近，从江苏镇江到上海实习的大学生卞雅兰已经在一栋公寓楼住了一个多月。
即便对21岁的她而言，体验都是新鲜的——夜幕降临，到了21时，公寓一楼依旧非常热闹，公共空间里放着音乐，健身房里全是人，年轻人打牌、戴耳机看电影，还有十多人在一间小教室上绘画课。两位刚跑完步的姑娘，抱着西瓜，找了张桌子坐下，然后一人一勺挖着吃，西瓜是在附近买的，公寓门口设有保安亭。有时，公寓外墙上有大幕，能放露天电影，卞雅兰看完电影回屋，常能看到一楼很多人在玩“狼人杀”，这款流行于青年群体中的策略类桌面游戏，玩到很晚，越玩越来劲。
这里不像大学宿舍，也迥异于居民社区。卞雅兰觉得还不错，对她而言，每月999元的租金，另加50元水费、100元的电费，住一个四人间，可以接受。这里也有单间、两人间，当然，价格不同，但能分期支付。
交大闵行校区附近一家集中式长租公寓一楼公共空间。还值得一提的是，卞雅兰选中这里，用的是手机APP；租客完全不用和房东打交道，只需在微信群里把网络故障、噪音骚扰等问题@管家，几乎都能得到回应，不久就有专业维修人员上门；每逢周末，微信群里会组织活动。而每位租客其实都是“广告媒介”，朋友圈中的生活状态一转，便是广告，而且介绍新人入住，还能优惠。
类似的集中式长租公寓，正在上海不断萌生——从某种角度看，更多元的新租房时代可能将要来临。日前，住建部等9部委支持在人口净流入大中城市培育和发展住房租赁市场，并选取12个城市先行试点。上海也出了“新招”，前不久首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式；“十三五”期间，上海租赁住房用地供应占比约为31%，推出租赁住房共计70万套，加快住房市场向租售并举转变。
城市在变，年轻人的理念也在变。他们更注重服务，有强烈的社交需求，并习惯和热衷于用互联网解决问题。据权威统计，我国每年新就业大学生有700万左右，住房租赁需求旺盛；而规模化住房租赁企业市场份额只约占2%，与发达国家成熟市场20%-30%的比例差距颇大。
当下正崛起的新租房时代，能否给85后、90后乃至更年轻的青年一代，新的机会？
