看房就得付中介费？房产公司围堵客户被批捕

　　如今购房市场较为火热，房产中介在带领市民看房时，往往会让其签署“看房单”。而市民宋先生就因为“看房单”而被中介指责“跳单”，从而遭到中介的“围追堵截”。日前，松江区检察院对涉嫌寻衅滋事的中介谢某等人批准逮捕。

　　2015年1月17日下午，家住松江区的宋先生和妻子正在乐居中介公司与房东商洽一套房屋的价格。这套房子面积较大，并且处于一层，家里的老人进出也方便，宋先生一家都很满意。最终，双方敲定了189.2万元的价格。宋先生与房东签订了合同，看到自己看中的房屋终于落定，并且价格也很合适，夫妻俩满心欢喜。这时，忽然冲进来一名女子，手拿一张看房单，激动地指责宋先生“违约”。随后又进来一男一女，在旁边附和着，吵嚷着要宋先生赔偿。宋先生夫妇想要离开，却被带头的女子一把拽住，称不拿出钱来就别想走。女子打电话叫来了十几个人，将宋先生夫妇团团围住，并恶狠狠地放话说：“今天这事不解决，今后你们住着也不会太平！”还有人叫嚣着：“不把钱拿出来，这房子一年之内你都别想成交！”

　　原来，这些人是安松园房产中介公司的员工，早先宋先生曾在安松园中介公司员工的带领下，看过这套房，但因为当时挂牌价是195万元，没有立即成交。因为这套房是房东在网上挂牌销售的，所以多家中介公司都有这套房的售卖信息。

　　一天前，宋先生的父亲在乐居中介公司员工的带领下，也看了这套房，并与房东商洽好了190万元的价格。当日下午，宋先生与妻子来中介公司与房东签约时，才发现这套房就是自己之前看过的那套。价格合适，家里人也满意，宋先生愉快地签了约，没想到安松园中介公司的员工听说自己在这边签约，竟杀上门来，拿着自己当时看房时签署的看房单，一个劲地指责自己违约，问自己要钱。

　　一边是女子“理直气壮”地威胁索赔，一边是七八个男子将自己团团围住不让自己离开，宋先生无计可施，只有报了警。警察到场后了解了情况，让安松园公司的人放宋先生夫妇走。安松园的人不肯，带头女子谢某说警察偏袒本地人，欺负外地人。围堵人群中有人拿出手机对警察拍照，并叫喊警察打人了，一名男员工更是嚣张地指控警察是假警察，扬言要当面见派出所所长进行控告。

　　看对方人多势众气势汹汹，并且一直声称如果拿不到钱就一路尾随，不会放过自己，宋先生有些怕了。对方知道自己所购房屋的具体住址，如果后面真去闹事，自己一家都不得安宁。想到这里，宋先生无奈地决定息事宁人，同意拿出5000元赔偿给谢某等人。拿到钱后，谢某等人散去，宋先生夫妇得以离开。

　　拿到手的5000元很快被谢某等人瓜分了。没想到落入口袋的钱还没捂热，民警就找上了门。到案后谢某等人如实供认了自己的罪行，其在明知自己无法律依据和正当理由的情况下，仍采用言语威胁以及围堵的方式向被害人索取财物，涉嫌寻衅滋事罪。日前，松江区检察院对谢某等人依法批准逮捕。

　　 检察官提醒

　　这种所谓的看房单并没有统一格式，条款也不具备法律效力。即是顾客签署了看房单，也还是有自由选择的权利，房产中介公司并不能以看房单为由索要赔偿。如果万一发生类似纠纷，市民也不必惊慌，可以通过法律武器维护自身的合法权益。