盼了一年，终于等到电梯开工了！

　　“盼了一年多，终于等到电梯开工了！等明年完工后，我家也是电梯房了。”这段时间，南翔镇德华三村1号楼居民张秀琴逢人总是“三句话不离电梯”。

　　去年初，德华三村采取“代资加梯”模式，由加梯公司出资建成电梯，居民前期无需出一分钱，只需使用之日起向加梯公司缴纳15年的使用费，让老小区的“电梯梦”成为现实。

　　“代资加梯”的新模式得到了居民的一致认可，并于去年9月完成了三台电梯的加装签约，但为何工程现在才开工呢？

　　据了解，德华三村建于上世纪90年代，老龄人口较多。由于部分居民对加装电梯不理解、不配合，工作推进并不顺利。

　　“我不是电梯的受益者，为什么要牺牲自己的车位来安装电梯？”经电梯施工方前期现场勘查，3座电梯的安装会影响到小区的3个停车位。

　　为解决问题，社区自治组织“365众议荟”，充分利用熟人效应安抚居民的情绪。社区党组织及时联合物业部门、业委会实地勘查，在不影响消防通道、车辆进出的前提下，通过优化小区内部布局来增加车位。

　　业委会主任毛金蔷研究了德华三村的地理红线范围图后发现，德华三村后门外的一部分区域也属于小区，“如果这块地方能够利用起来，那车位问题就解决了。”在小区“三驾马车”及公安等多个部门的协作下，最终德华三村不仅解决了受影响的3名业主的停车问题，还多增加了4个车位。大家还通过协商，一致同意将电瓶车车棚移位，腾挪出更多空间，让“难事”变成了“好事”。

　　加装完成后，如何做好维护，并保障居民的利益，成为社区工作人员的心头事。为此，德华三村业委会成立了电梯自管小组，社区也通过咨询律师起草了一份公约，对电梯缴费、使用、维护保养、产权人权利和义务等8个方面进行了明文规定。