一楼不同意怎么办？装完电梯影响房价怎么办？上海这里加装电梯一年立项100台，如何做到的？

　　无论是对于居民还是街道干部来说

　　旧房加装电梯

　　都不是一件容易的事

　　 一楼居民反对怎么办？

　　 房屋结构加装电梯有困难怎么办？

　　 楼里有小朋友准备高考

　　 加装电梯会不会影响考试状态？

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　　然而在过去这一年

　　 大场镇 全年完成既有多层住宅加装电梯 立项100台

　　 已开工40台

　　一个镇有如此大规模的加装电梯数量

　　在全市也是极少的

　　怎么做到的？

　　 只担心房价？不，问题五花八门

　　 房屋结构 是硬性问题

　　能不能装电梯

　　交给设计师就行

　　但是最让街道干部头痛的

　　还是 居民之间的不同想法该如何调和

　　随着交流的深入，居民们各自不同想法也抛出来了。大场镇的工作人员将这些分歧大致归纳成七类： 利益冲突类、经济负担类、担忧类、心态不平衡类、实际考虑类、原有怨恨类和要求高额经济补偿类。

　　 不同楼层的居民考虑各自利益

　　 思想统一难度大

　　没有电梯楼房

　　被视作金三银四楼层

　　一二楼层次之

　　五六楼层最次

　　加装电梯的过程中

　　 四五六楼层与一二三楼层容易形成两极

　　利益冲突明显

　　不单单是加装电梯的单元楼，甚至 小区里其他高层电梯房的居民心态不平衡 ：“当初买电梯房就比没电梯房的贵， 凭什么给他们装了电梯后就拉近了房价？ ”

　　除了担忧装上电梯引起的房价波动

　　 居民的担忧也五花八门：

　　怕装电梯 破坏房屋结构 ；

　　怕 影响采光、通风、视觉污染 ；

　　担心 后续维修保养问题 ；

　　还有一个楼道一户三楼居民， 儿子次年高考，不同意装电梯就是怕施工影响儿子学习

　　 ……

　　为此，大场镇的做法是“政府不做甩手掌柜”

　　列出毎一台电梯加装目前状态、目前进度

　　阻碍原因、应对措施、完成时限等

　　 邻里关系好了

　　 加梯就有基础了

　　针对不同楼层利益冲突明显的楼道，大场镇将所有居民都拉入 装梯沟通群 ，结合线下“活力楼组”创建，引导居民互相体谅实际困难。

　　随着时间的推移，不少微信群逐渐成为不同楼层居民交流消息、互帮互助的邻里群， 楼上请楼下代收个快递，独居老人要看病请小年轻帮忙用APP叫个车……邻里关系越来越熟，加梯就有了基础。

　　 居民关心的电梯后续保养问题，已形成初步方案 ：如小区物业愿意提供一些续维修保养服务，由物业承担维保；如小区物业认为专门维修保养个别一两部电梯比较困难，镇房管所将引入具有资质的电梯维保公司，将分散在不同小区的加装电梯进行统一管理， 费用与市场价基本持平，不增加居民经济负担 。

　　对于小区内电梯房居民心态不平衡的问题，工作人员则客观地帮他们分析：电梯只是影响房价的众多因素之一， 前期“美丽家园”建设已整体提升了小区品质，引导居民意识到和谐互助的社区氛围也能提高房屋价值。

　　那位怕影响儿子高考的阿姨也得到了满意的答复： 施工中噪音较大的环节尽量安排在上午，避开下午学生学习时间，周末基本不施工； 同时镇房管所、居委会与代建方保持沟通，一旦居民提出施工扰民，立即调整施工时间段，尽量在环境需求较高的居民不在家时进行作业。