田子坊热门片区租金一涨再涨 大店铺撤离小摊贩起劲
这是一个普通的双休日，田子坊这片石库门热闹如常，据电子监控屏显示，在狭窄的弄堂摩肩接踵的有2000多人。他们大部分是看热闹的游客，而不是买东西的顾客。间或驶来几辆旅游大巴，走下来的游客再次涌入。
从文创空间起步、经历了一番野蛮生长的田子坊，今天已然成为上海的一个城市会客厅。
这个会客厅是如何长成的，发展到今天存在哪些问题，又该向何处去？复旦大学社会学教授于海带着学生以挨家挨户上门的形式，对田子坊进行了首次全面的摸底调查。
谜一样的田子坊
两年前，导师于海一直念叨着要做田子坊的调研，钱小羊听到耳朵出老茧，却迟迟不见有下文。
因为田子坊的局部调研不难，但摸底太难。草根力量的野蛮生长，让这里短短几年就声名在外。于海经常会询问来自不同国家的老外学生：“更喜欢新天地，还是田子坊？”答案清一色，都是“田子坊”。
2008年，于海和学生第一次来到田子坊时，看到的是大大小小由旧厂房改成的画廊、艺术家工作室。在熙熙攘攘的各国人流中仍有提着马桶、穿着睡衣的居民。一边是游客在露台上喝咖啡小憩，一边是窗口伸出挂满衣服的竹竿，一根根横亘在头顶。
“老人们安顿了怀旧之情，年轻人发现了时尚和潮流。老外看她是地道的中国，中国人看到的却是洋文化。这是一个人人都能发现自己价值和兴趣的地方。”于海认为这句新天地的标语，其实更贴合田子坊。
但也因为草根的生长模式，今天的田子坊有多少家商铺、分别是什么业态，几乎没有人说得明白。
居民把老房租给商铺时，整个过程是私密的。有些中间流转着二房东、三房东。楼上小小的阁楼或灶披间，都能分成独立的两间分别出租。店铺的主人非常警惕，轻易不对外说租金、雇员数、经营时间等基本信息。再加上这里一年之内的店铺流转很快，田子坊的摸底式数据一直是个谜。
钱小羊她们要做的，就是揭开谜底。
不贪多的问卷
摸底式调研，意味着你不能只逛一条弄堂，而要记录全部。即便被店主、居民赶出来，骂出来，也不能轻易放弃。
准备期，课题组联络了“各路人马”，田子坊的商会、管委会、有一定话语权的老租客、艺术家们齐聚一堂。
每一方其实都想为现在饱受议论的田子坊做点什么，他们对摸底数据感兴趣，愿意出力。
田子坊商会当场拿出有限的几张证件给调研组用。一位管理田子坊网络信息的工作人员，把调研组成员拉入了一个上百人的微信群，部分田子坊老店主活跃在这个群里。
后来证明，这场沟通会非常有用。调研组走不进去的地方，靠着商会的帮助得以入门。
好在不管店家是否配合、是否隐瞒，调研组依然能汇总这里一共有多少店铺、每家的业态是什么——这些信息的采集，用自己的眼和脚就够了。
设计调查问卷时，本来还写上了产权。于海否定了这一条。他知道，田子坊管理僵局的原因之一，就在于模糊的产权。学术意义上的产权更加复杂一点，比如是否局部改建、装修经谁审核、是否有权转租等等。很多人自己都不懂。
“我们不能贪多。”于海对学生们叮嘱道：“保证数据的真实有效最重要。”
一些专业问题被舍弃了。前前后后改了五遍，问题一减再减。
