上海紧随深圳 新房环比涨幅比前期扩大0.2个百分点

全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续小幅上涨。

　　国家统计局昨天发布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，去年12月份房价环比继续上涨，同比涨幅继续扩大。其中，在新建商品住宅价格指数方面，上海紧随深圳，环比上涨2.1%，环比涨幅比前期扩大0.2个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显，一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

　　 城市间房价分化现象更明显

　　从环比涨幅情况来看，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续小幅上涨。70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

　　 一线城市房价同比涨幅持续扩大

　　刘建伟表示，从同比涨幅情况来看，城市间分化现象更为明显。随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2和1.4个百分点。

　　其中，一线城市的楼市涨幅较大。从新建商品住宅价格指数来看，深圳环比涨幅继续领先，环比上涨3.2%，涨幅比前期扩大0.3个百分点。上海紧随其后，环比上涨2.1%，环比涨幅比前期扩大0.2个百分点。二手住房方面格局和新房类似。深圳继续排名第一，环比上涨3.3%，其次是北京价格环比上涨1.7%。上海排名第三，环比上涨1.2%。

　　瑞银中国房地产行业研究主管李智颖预计，2016年一线城市的房价上涨压力仍大，二线城市房价则继续分化，三、四线城市房地产仍以降价去库存为主。