梧桐城邦楼顶违建"五花八门" 业主被冻结产证喊"委屈"

　　然而，面对投诉，违建业主竟然一肚子“委屈”，称顶楼的房子在设计时就留好了通往楼顶露台的门洞，而且售楼时承诺是可以搭的，现在却被认定为违法搭建，冻结了房产证。

　　宝山区拆违办工作人员直言:“这个房子设计有缺陷，感觉楼顶预留的空间就是故意给人搭的，拆了好多次，结果拆了又搭起来了。”

　　面对拆违的高额成本，作为居民小区拆违的执法主体，宝山区房管局工作人员建议，能否在规划设计审批时就避免此类设计缺陷，从源头上避免为此类违建提供客观条件。

　 　其他业主反映:

　　楼顶违建“五花八门”

　　7月17日下午，梧桐城邦二期，不少老人带着孩子在小区散步。几名老人聚在一起，谈论的话题正是多幢高层居民楼楼顶的违法搭建。

　　“五花八门，搭什么的都有，有几户人家搭得还挺好看的，像私家花园一样，房顶上种的都是花花草草。”一名60多岁阿婆指着几幢高层的楼顶说，她感觉现在违法搭建的业主越来越多了。另一名聊天的男子却丝毫没觉得好看:“刚交房时，小区房子外观整齐划一，挺好看的，现在被搭得一塌糊涂。”

　　有业主担心，这种楼顶上的违法搭建，是否会对房屋主体结构的安全造成影响。“砖头、木头一起上，毕竟是违法搭建，又没有经过正规检测。”他指着一幢架着绿色塑料围网的高层楼顶说:“在楼顶施工本身也很危险，万一掉下来砖头、玻璃什么的，砸到人可不得了。”

　　在几名业主的指点下，记者找到了一幢楼顶搭建尚未完工的高层居民楼，乘电梯来到14楼，爬上消防楼梯，穿过一扇铁门，就来到了楼顶露台。红砖散乱地堆放着，紧贴绿色塑料围网的是一面面固定好的透明钢化玻璃，其中有一扇玻璃已经开裂，呈现出细细的蜘蛛网状。一旦台风来临，这无疑是一个安全隐患。

　　一名不愿透露姓名的业主称，这里已被责令停工了，但今后会不会继续搭建，还不知道。

　　记者注意到，14楼有一户居民的房门可以直接通到这处露台。记者按响了这户居民的门铃，得知来意后，里面的居民连连摆手，称“这不是我们搭的”，然后重重地关上了房门。

　　“无论是业主举报，还是物业巡查，只要发现有违法搭建的，我们都会立即上报房管、拆违等部门。”物业公司一名工作人员说，梧桐城邦二期自2008年陆续交房至今，违法搭建主要集中在电梯房顶层，“违建业主的房产证几乎都被冻结了”。

　　违建业主回应:

　　预留门洞不搭雨水会倒灌

　　一名涉嫌在楼顶露台违建的女业主，通过门禁对讲系统向记者讲述了她的无奈。

　　该女业主是2007年购买的期房。“我们之所以愿意买顶楼，是因为售楼处当时说好是买顶楼送阁楼，否则顶楼又热，还容易漏雨，谁会买啊？”她说，考虑到花同样的钱，却多了一间阁楼，这才下定决心买顶楼，没想到付完钱后，却被告知不送阁楼，改送露台了。

　　“我们也知道阁楼和露台是两码事，阁楼不算违法建筑，但在露台上搭建就变成违法建筑了。”该女业主说，交涉后，售楼处的人竟然说“送露台更好，想搭多高就搭多高”。

　　2009年交房时，这名女业主发现，顶楼的房子的确留了一个门洞可以直接通到露台，“业主自然就默认露台是可以搭建的，否则刮风下雨，雨水不是要倒灌到房间里来吗？”就这样，顶楼的业主一家看着一家，都搭起来了，而且搭建时也没人管。因为露台可以搭建的缘故，顶楼房子的销售后来竟一度变得吃香起来。