楼市"暖风习习" 清明小长假沪新房成交创5年最高

　　4月8日消息：尽管天气阴冷，但楼市却是“暖风吹得看客醉”。清明小长假期间，全市新建商品住宅的成交面积为5.8万平方米，同比去年上涨14.45%，创五年以来最高值；二手房带看量骤升。

　　二手房方面，小长假三天的带看量相当于此前三天（4月1日-4月3日）的两倍多。“清明小长假由于其特殊性，往年看房量与一般的双休日无异，并且还会受到出游、扫墓的影响。“像今年这样出现如此大幅的带看上涨，也是以往所罕见的。”德佑链家研究部总监陆骑麟告诉记者，由于新政仅出台一周，并且清明节交易中心休假，因此新政暂时还未大幅拉动小长假期间二手房的成交。“4月二手市场成交的上升只是时间问题”。

　　信义房屋企研室的陈丽娜也认为，接下来的四五月份学区房购买者会积极入市，加上政策效应的持续释放都将带动市场成交，预计4月成交量有望创新高。

　　事实上，在新政出台前的3月下旬，市场已开始吹起暖风了，新政则是锦上添花。3月全市二手房成交量回升到了2万套以上的水平，与去年同期相仿。高端市场同样暖风劲吹，3月翠湖天地成交了两套近400平方米的顶层复式房源，单价分别达到了19.87万/平方米和19.57万元/平方米，它们也成为今年以来全市二手公寓类房源成交单价最高的两套房源。

　　由于今年春节假期相对较晚，导致3月楼市受到春节余波影响较往年更重，因此3月二手市场的成交呈现出显著的先抑后扬态势，中上旬的成交相对平淡，而3月下旬市场开始慢慢发力，3月30日新政出台，结果3月31日当天二手房就以1304套创月内日成交量新高，远远超过平均水平。从中介的反映来看，3月的带看量相当于2月的3.5倍，市场的回暖程度可见一斑。