新房还没住就死了人！谁该为此负责？

　　拿到新房后装修，多数业主都知道要与装修公司签订一份《装修合同》，但不少业主却往往忽略了合同中一个非常重要的细节—— “安全责任条款” 。这个条款，明确了业主、公司、装修人员发生安全故事后的权责关系。

　　最近，家住颛桥镇的李先生（化名）就遇到了一件烦心事。就在11月，李先生美滋滋地拿到了动迁房的钥匙，不久后，他找到了一家建筑公司签订《装修合同》开始装修事宜。

　　谁料到，几天后正在新家里装修的一位泥瓦工人突发意外死亡，这让原本期盼美好生活的李先生一家蒙上了一层阴影。经过司法部门鉴定，该工人属于猝死，死者家属却提出了140万元的抚恤金要求。

　　李先生觉得，自己新房一天没住就死了人，已经感觉不舒服，况且装修前已经和装修公司签署了装修合同。因此他认为，这笔抚恤金该装修公司承担。

　　之后，装修公司表示愿意承担补偿费用，双方却因抚恤金金额数目存在异议而不欢而散。最后，李先生、死者家属、装修公司申请了民事调解。

　　颛桥镇房地物业调解委员会调解员 陶积泳 受理了此案。他认为：死者家属申请死亡抚恤金诉求合法合理，装修公司理应承担补偿费用；其次，李先生也应承担部分责任，虽然他与装修公司签订了《装修合同》，但却并未在安全责任条款项中确定在工人发生人身意外伤害甚至死亡时双方的责任。

　　目前，三方经过调解已经达成协议：由装修公司一次性补偿死者家属包括未结工资、丧葬费、误工食宿费、伤亡抚恤金共计564000元，而李先生基于人性化关怀给予5000元慰问金。

　　事情虽然调解成功，但陶积泳提醒市民：签订装修合同，一定要在“安全责任条款”中明确装修工人在发生人身意外伤害甚至死亡时的责任方，如未注明一旦诉诸法院，业主很有可能成为第二被告人。

　　— 小贴士 —

　　市民在装修过程中需要注意以下几点：

　　1.选择正规的装修公司

　　2.在装修合同中增加“安全责任条款”明确责任方

　　3.明确装修工程期限和保修期限

　　4.明确装修材料以及增减项目,并具完整书面报价单