政策托底提振市场信心 沪楼市"银十"爆发创年内新高

　　东方网11月4日消息：据《劳动报》报道，在信贷新政的刺激下，申城楼市“银十”的爆发令市场振奋。

　　据市场机构统计数据显示：10月新建商品住宅成交面积109.1万平方米，环比大涨42.4%，一举成为年内月度成交新高。从成交结构来看，单价2.5万元以下的刚需产品成交面积占比最多，为39.8%，比上月增加1个百分点。新建商品住宅成交均价为27541元/平方米，环比微跌0.5%。

　　二手住宅方面，据推算全市二手住宅成交约1.6万套，环比增加29.6%。

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，近期召开的国务院常务会议释放“稳定住房消费”的信号来看，政策托底趋势已经明确，未来政策环境还将朝稳定市场方向发展。不可“否认”银十的爆发让市场涣散的人气得到重新聚集，但是开发企业仅是减轻部分资金压力，包袱并未彻底卸下，面对高库存销售任务依旧艰巨。未来以价换量会走向深度发展，四季度翘尾或是大概率事件。