房贷新政银行“立定”等细则急坏购房者

　　虽然建行发布了响应央行政策的《住房金融新举措》，但并没有进入操作层面。工行、农行、中行、中信、兴业、交行等其他银行均表示正在研究制定实施细则。银行们按兵不动的观望态度，真真愁煞了急着买房的人们。

　　 银行在等待

　　大部分银行暂停房贷

　　记者昨天致电建行上海分行，该行表示目前尚未明确如何执行及如何才能享受到7折优惠，具体的执行方式和尺度还要等待细则。

　　在建行之外，招商银行的房贷政策也颇受关注。招商银行宣布，央行房贷新政出台后，招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，从10月8日起开始执行新政，具体房贷细则和首套房利率定价，各地分行还需等待总行另行通知，将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。不过，昨天招商银行上海分行有关人士表示，目前还没有执行新政，在等待细则。而记者致电招行位于浦东的三家支行时，得到的答案又不尽相同。位于源深和张江的两家支行个贷经理都表示，现在名下有一套房，结清贷款的话，再贷款买房可以算首套。“如果是买普通住宅的话，首付是三成，非普通住宅首付要提高。”两人都称利率还是执行基准利率，没有优惠。但位于杨思地区的另一家招行支行的个贷经理却回答：“还没有开始执行，仍在等待细则。”

　　此外，工行、农行、中行、中信、兴业、交行等其他银行均表示正在研究制定实施细则。银行人士表示，从发文到实施有一定时间差，真正实施新政可能还需要一段时间。

　　目前，上海房贷市场基本停滞，大部分银行已经暂停了房贷审批，等待新政策。从各家银行刚刚审批出来的房贷案例来看，最大优惠幅度在9折上下，比如农业银行上海分行对于200万以上的房贷，且是优质客户的首套房申请者，给予95折；工商银行给予首套房购房者基准利率。