互联网房企高调发力移动端 “挖角”中介高管

　　互联网房企“搜房网”昨天在上海宣布了其最新的公司战略方向———移动端。记者发现，临近年末互联网房企纷纷高调出击，而受到挑战最大的传统房产中介行业却频频传来高层换人的消息，让人不禁唏嘘。

　　 房企发力移动端

　　作为互联网房企的“一哥”，搜房网董事长莫天全昨天在上海宣布：“我们网站从信息互联网的状态向以交易为核心转变，交易成为主要的诉求。”在这样的战略调整之下，搜房网大力发展移动端。在刚刚过去的11月份，其移动端的流量提高了230%，“通过我们的搜房APP，用户可以做到买卖新房、买卖二手房、租房、装修等所有的方面，让供需双方能够无缝连接。”

　　事实上，近期高调出击的并非搜房网一家。安居客表示，今年以来移动找房的上升势头不减，至11月底，移动流量已占安居客全网流量65%以上。一位运用安居客的深圳房产经纪人在“17天内成交了6单”，创下了业界的神话。

　　从两家行业领军企业公开的信息来看，移动端都成为了主要方向。

　　 传统中介式微

　　互联网房企的崛起，更显得传统房企尤其是传统房产中介企业的“式微”，其高层人员变动便是一个重要的标志。一个多月前，在上海房产中介行业耕耘多年的汉宇地产董事总经理施宏睿跳槽到了同样具有互联网基因的“平安好房”，负责二手房业务。另外就在上周，沪上最大中介上海中原地产高管发生人事变动，担任总经理长达12年之久的谭百强正式离任，目前正式接任者尚未确定。

　　“谭百强的离任可能和市场原因有关，毕竟最近几年，房地产行业、中介行业都处在相对较差的低谷阶段。”一名沪上房产中介人士说。据了解，上海二手房交易的佣金取费标准为交易额的2%，但实际操作中平均收到1.6%左右，基本上是国内中介费收取标准最低的城市。但另一方面，中介的门店租金连年上涨，同时又属于劳动力密集型行业，因此遭到互联网的冲击最大。

　　 角力将长期存在

　　回顾今年以来，互联网房企和传统房产中介行业可谓交锋不断。搜房网、安居客多次因端口收费问题和传统房产中介发生正面冲突，虽然最终都是以互联网房企妥协收场，但这种冲突肯定不会就此作罢。“互联网房企虽然是做平台服务的，但就像淘宝一样，做大了之后会限制到提供基础服务的商家的利润水平，而二手房交易又不可能像快消品那样通过跑量来大幅度获利，所以激烈的冲突会在相当一段时间内共存。”业内人士表示。

　　不久前，万科集团执行副总裁肖莉从万科离职，并宣布加盟互联网房地产整合服务平台“房多多”担任合伙人；而最近比较火的“爱屋及屋”房产中介网站，其核心团队一年前还在做打车软件……一系列事实证明，互联网房企有“盈利高、调头快”的特性，也对传统房企从业人员有着别样的吸引力，同样起到了对传统房企“挖角”的作用。