上海去年二手房成交达36万套 平均每月成交3万套

　　上海去年二手房成交量达36万套，平均每月成交3万套。在房屋交易量不断攀升的过程中，消费者对房屋中介服务投诉日益增多。市司法局、市律协共同举办的“O2O法治沙龙”上邀请了相关律师，就房屋居间合同纠纷等问题，梳理了一些“陷阱”，为消费者权益保护支招。

　　解放日报报道，一些房屋中介机构为了争夺房源，一般会游说卖家签订独家委托协议。贸然签署了这份协议，卖家如要改变出售房屋的主意，将变得很被动。律师建议，独家委托协议须慎签，更不要忽略协议中给卖家设定的违约条款等，以免陷入纠纷。此外，买家在付意向金时，不要以现金的形式交给中介，最好通过银行转账方式转给中介公司，并在转账备注中写明“用于购买某某房屋，作意向金所用”等。避免中介耍赖不认账，或者因中介个人跳槽、公司推诿等问题发生。房屋交易过程中，还要防止中介混淆意向金和定金的概念。如果房屋买卖双方没有达成交易意向时，意向金不是定金，应及时退还买家。