2000人小区发了9000张门禁卡 别墅群租现象猖獗

08.10.2014  17:07

别墅里的简易厨房 本报记者 金旻矣 摄

  高品质的别墅小区,却遭群租“毒瘤”困扰,最高峰时,自住业主2000人的小区登记了9000多张门禁卡。松江区新桥镇英郡雷丁小区的业主日前向本报反映,小区内群租现象猖獗,居住环境脏乱不堪。

   一幢别墅隔出20间

  记者随后来到该小区,绕行一周,随处可见群租乱象:车库中隔出了卫生间和厨房,摆放着数个液化气钢瓶;好些私自挖了地下室,隔出三四间房;还有不少别墅,或将二楼、三楼向外扩建,或将夹弄隔成房间,分隔出租。

  在57号、58号及85号别墅内,记者看到二楼用石膏板隔出了数间五六平方米的房间,门上的编号已编到206。三楼及阁楼也被私自分隔,整幢别墅加上私自挖出的地下室,竟有近20个房间。屋内擅自安装了7个电表,电线乱拉,阳台上“万国旗”飘扬,环境脏乱不堪。

   别墅区沦为重灾区

  业主告诉记者,小区刚造好时环境优雅,可随着小区对面的漕河泾开发区陆续建成,数家工厂大量工人涌入。作为开发区附近唯一的住宅区,小区渐渐成了群租的重灾区。

  去年3月,忍无可忍的业主自发出资十几万,再加上开发商拨款,安装了一套门禁。“小区才不到800户,自住的业主不到2000人,可门禁卡最高峰时竟然登记了9000多张,一套别墅最多登记了约20张卡。每到上下班高峰,工人们骑的电瓶车在大门口排成长龙,进小区就横冲直撞,搞得我们晚上散步都提心吊胆。”业主说。

  由于私拉电线,小区还曾数次发生火灾,还有群租客曾在洗澡时触电身亡。“本来好端端的别墅区,现在就像个贫民窟。”业主说。

   寄望政府驻点长治

  业主称,小区内有多名二房东,每人手上都掌握着多套房源。他们一般用3500元到4000元的价格向大房东租房,再分隔成数个小间,每间以平均700元的价格出租。

  管理小区的乔爱物业公司负责人说,他们接手才个把月,治理群租花了不少力气。“派保安查门禁,让没门禁卡的房客写承诺书搬离,约谈二房东,一个月下来整治略有成效,但也多次与二房东起冲突,还有保安被打。

  业主及物业均表示,治理群租还是要靠政府长期、有效的力量:“若能在小区设立群租整治常驻点,威慑力可能会大许多。