小区停车费不需报批涨涨涨 业主们岂能任人宰割？
最近，不少市民向我们反映说，小区停车费一夜间水涨船高，翻了好几个跟头，而开发商称，根据上海出台的新政策，停车位产权所有人可以自主定价，不需要再经过物价部门审批。那么，小区停车费真的可以说涨就涨，业主们真的只能任人宰割吗？
停车费不再报批涨涨涨
最近，家住新村路2003弄大华愉景华庭小区的100多位业主，收到了一份停车费涨价通知，称从7月份开始，他们租用的地下车位将从现在的 每月400元，上涨到800元 。不过令他们不解的是，小区地下车位共有680个，其中只有103个车位的价格涨了一倍。
后来他们才知道，这100多个车位，是由一家桐柏建筑工程有限公司向开发商购买的。桐柏公司称，自己当初是贷款买的这些车位，现在为了偿还银行利息，所以要涨价。
另外，根据今年3月上海出台的新政，车位租金可由产权人自行定价，不需要物价部门审批。
于是，这100多名业主陷入了两难，毕竟小区车位十分紧缺，如果不花高价钱租用这些车位吧，今后，停车恐怕就很难了，但乖乖认人宰割吧，又心有不甘。
这样的情况并非个案。浦东新区金桥镇阳光国际公寓的车位租金最近也在酝酿涨价。这处公寓六成的地下车位，都掌握在星力资产经营管理有限公司手中。这家公司自称已取代开发商成为车位实际产权人，因近年来成本提升，它们决定从7月起，将地下车位租金， 从原来的每月240元，上调至每月800元，涨幅超过3倍 。
小区业主“无法接受”
不过，对于停车费定价全部由产权人说了算的说法，小区业主并不认可。他们认为，小区停车位的性质，与商务楼宇停车位不同，不能归为一类。
居民
政策到底怎么说？
今年1月4日，国家发改委公布了 放开 24项商品和服务价格，其中包括 住宅小区停车服务 。
1月18日，上海市发改委公布新修订的《上海市定价目录》， 也不再将住宅小区公用部分停车费，列为政府定价项目 。
但是 两部门同时明确，放开价格不等于政府当“甩手掌柜”，今后将加大市场价格监管和反垄断执法力度，严查价格欺诈行为，维护市场秩序。
上海市物业管理行业协会秘书长 徐玉彪 （小区车位）有两重属性，既有市场价值的基本属性，它还有保障市民生活的社会属性，所以产权所有者在停车位价格调整过程中，既要考虑到自身的价格体现，同时我认为还要保障市民的承受能力。最近市里面一些相关的管理部门也在考虑制定管理方案，对停车位的价格会要有一些具体的管理意见，防止出现一些无序的现象。 最后一招，申述维权
市物业行业协会表示，小区车位再紧缺，租金也不能坐地起价。
同时建议，如果业主遇到小区停车位租金坐地起价的问题，可以先依托业委会与产权人协商，如果对产权人是否存在垄断经营的问题存在疑义，可收集证据，向发改委、物价监管部门提出申诉，保障自己权益。
编后缩减定价项目，理顺政府与市场的关系，固然是一件好事。但在价格放开后，对开发商持有的地下产权车位的租金定价，的确也形成了某种程度的监管“空白”，特别是对那些业主大会还没成立的小区。对于一些产权车位拥有单位强制收费、坐地起价的行为，相关部门应该协调、干预，不能让其任性涨价，这样才能维护市场的健康有序。
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