一小区两家物业 开发商：备案时没人告知属违规

　　前天，晨报刊登了万源城尚郡小区怪现象——两家物业当家，业主集体不满。昨天，开发商上海万源房地产开发有限公司（以下简称万源地产）相关负责人邓先生回应称，前些年向古美路街道房管办提交物业备案时就说明是两家物业公司，对方并没有提出异议，也没告知是违规。

　　 备案时街道未提异议

　　为什么一个小区“娶”了两家物业，对此，万源地产邓先生的解释是：“利于管理”。

　　古美路街道房办明确认定，同时使用两家物业属违规。就这一点，邓先生反驳道，他们也是在前年业主投诉后才知道这是违规的，“我们是前置物业管理，当时也向古美路街道房管办提交了备案的相关材料，明确告知是两家物业管理一个小区，当时没有告诉我们这是违规的，而是允许了我们的备案。”

　　古美路街道房办承认，当时受理了万源地产的两家物业公司的备案手续，但并不知道核定为一个物业管理区域，所以形成了两家物业公司同时管理小区的情况。

　　记者提出希望能看一下当时万源地产提交的备案材料，古美路街道答复，房管办专员暂时没有相关材料，需要向闵行区住房保障和房屋管理局调取，择日才能答复。

　　 希望尽早成立业委会

　　对于业主反映最为集中的问题：小区万源路门禁入口处围墙边10个固定停车位到底归谁？邓先生表示，这10个车位规划是商铺的配套设施，车位的使用应该是满足商业需求，收益也应该用于商业部分的管理。

　　业主李先生却指出，当时有过公示，规划红线标注10个停车位属于小区，若不属于小区，为何建在小区围墙内？另外，这10个车位开发商并没有产权证，就算规划中是给商铺配套使用的，其收益也应该属于小区全体业主。

　　邓先生向记者出示了一张规划图，上面盖有“上海市闵行区规划和土地管理局”规划管理专用章，图纸在停车位规划栏里写着：居民停车共1888（辆），其中地面停车位88（辆）、地下停车位1800（辆）；商业停车位共40（辆），也分为地面和地下两部分，地面停车位为10（辆）。这10个停车位就是规划平面图上位于万源路门禁处小区围墙边的停车位。

　　“说到底还是两家物业管理的问题，所以，作为开发商我们也希望能尽早建立业委会，选出物业公司，无论是公开招投标或是续聘，我们都能接受。”邓先生表示。