上海房价又将暴涨？新地楼板价≥在售新房价！

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虽然是工作日的上午，但在这个位于青浦徐泾的楼盘售楼处内，前来看房的市民依然络绎不绝。有趣的是，除了常规的沙盘、户型介绍外，销售人员还特地将每组客户带到下面这块标有地价的宣传板前。 

原来，上周四一幅距该楼盘不远处的住宅用地，在现场竞拍中 已接近起拍价翻番的价格成交，楼板价超过了每平方米27000元。而在徐泾周边，新房公寓的价格也就在26000元到28000元左右。 面对区域内出现“面粉贵过面包”，楼盘负责人非常兴奋便连夜赶制了这块宣传板。

该楼盘负责人表示，目前虽然还没有立即涨价，但确实已经收窄了优惠力度。记者注意到，连标有优惠、折扣的广告板已经悄然被放到了售楼处内不显眼的位置。而这样的消息也确实促动了现场购房者，不少人坦言害怕之后楼盘价格上涨而加快出手速度。

实际上，6月首周申城土地市场陡然升温，多幅住宅性质的土地都拍出区域历史高价。对此， 业内分析认为，目前土地市场确实有过热的迹象，但很难持久。

易居房地产研究院副院长杨红旭说： “经历过这几个月的房市升温之后，开发企业对一线城市的土地更加渴求，它们认为一线城市的房价很强，上海的地价在去年没有降温的情况下，继续火爆，溢价率继续上升，土地市场是有点疯，这个疯的话我说是由特殊原因造成的，但是这样疯下去，也不是一个常态，因为当很多企业老是这么拼，最终发现赚不到钱的时候，我认为长期来看会慢慢恢复理性。”

（上海电视台记者朱正炎报道）

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