寸土寸金地 中心城区如何孕育草根创新土壤?

27.04.2015  10:14

  原标题:寸土寸金地创业空间有多大———中心城区如何孕育草根创新土壤(上)

  一款火遍朋友圈的“足记”,让人们对这支创业团队背后的“房东”——上海创客中心不免好奇。位于静安区的这家创业服务机构,为来自各地的年轻创业者们,搭建了一个碰撞奇思妙想、打造新产品的舞台。

  上海中心城区,历来是商业汇聚、名企云集的黄金地段,似乎与草根创业者的“气场”不大相合。可眼下,就在这些繁华商场、高档写字楼之间,类似“上海创客中心”这样的第三方创业服务机构越聚越多,吸引着一批批创业者入驻。

  对创业者来说,寸土寸金地究竟有多大吸引力,又有多大的施展空间?

   不想把时间花在路上

  调查研究显示,企业在初创的22个月内,对便利程度要求非常高。

  一位创业者就深有体会,“创业很辛苦,每天要奋战到很晚。我们想寻找的场地,一定要离地铁站近。时间太宝贵,不想把时间花在路上。

  无疑,交通便利、配套设施充分的中心城区最能满足创业者的需求,可高额的房租等成本,又把他们挡在了门外。

  “很多人觉得,市中心商务成本太高,欢迎的是大公司、大商场,喜欢的是白领、金领。”在早期孵化机构“苏河汇”创始人罗钥看来,“其实初创企业也更适合从中心城区起步。

  与高租金、高成本相对应的是,中心城区也是人流、资金流、信息流的汇集之地,这些正是初创企业所必需。在创业过程中,创业者会涉及各种问题,包括人事、社保、法务、投融资对接、云服务、项目资源等。而中心城区集聚了多方资源,这也是众多创业孵化平台瞄准“寸土寸金地”的原因。罗钥坦言,当初将“苏河汇”选址中心城区,就是基于“天时地利”的考虑。

  有这样选址眼光的创业服务机构越来越多。目前,孵咖啡、IC咖啡、苏河汇、新车间、创客邦等一大批新型创新创业组织已然兴起,并已成立上海众创空间联盟,为创新创业者提供更加匹配的服务。

  这无疑是创客、创业者们的福音。这些创业服务平台通常只收取很少的入驻成本,甚至提供免费工位,还引来各种服务资源。上海创客中心从美国麻省理工大学引入硬件实验室,为创客们提供3D打印机、抛光机等设备,搭建共享平台,创客们可以在这里找到孵化器团队,对接导师、投资人等,也能找到众筹团队,去筹集资金。

  去年下半年,专业云计算服务商UCloud与长宁区政府合作,在中山公园设点成立互联网行业孵化器UCloud加U 站。“我们也是经过了深思熟虑,这里的互联网产业集聚,交通便捷,政府又很支持,我们一拍即合。”加U站负责人巫文捷说,加U站为入驻团队提供长6个月免费的云服务,成立不久,近200个工位就已全部租满,数个团队拿到天使轮投资,目前还不断有创业者排队等着入驻。

   因地制宜、打破围墙扶持创业者

  这些落户中心城区的创业服务平台,模式多样、形态不一:有的致力于专业服务特色,有的在融资领域发力;有的由老厂房改造而成;有的干脆就是一座咖啡馆,没有大楼,却吸引来数万创业人。

  “各类创业孵化器已如雨后春笋,但也不是一哄而上,而是根据区域特色寻找自己的定位。”市科委负责人表示。

  新车间创始人李大维这样评价坐落于静安区的创客“新车间”:创客们需要交流,静安的人文时尚氛围,有利于资讯的获取与灵感的激发。而“新车间”以小空间孕育大智慧的创新与孵化模式,也符合静安小而精的城区定位。

  因地制宜地将企业创新与地区发展融为一体,这是归属于上海纺织原料公司的景源时尚产业园走出的一条路。昔日,普陀是近代民族工业企业最集中区域之一。如今,老厂房改造成的创意园区,承载着草根创新企业的光荣与梦想。年轻创业者喜欢这里的氛围,“既是市中心,又似乎与世隔绝。它一头连接着上海老工业区的历史、一头连接着时尚产业的明天。

  今年1月,腾讯创业基地落户漕河泾开发区,正是看中徐汇科技研发资源集中程度高的优势。

  为创业者提供独特办公场地和多项增值服务的德必,在全市布点20多家创意园区,一大半就位于交通便捷的中心地段。“我们的创意园区,都与当地的历史和特点相适应,20多个创意园就有20多种风格,办公环境虽不比高档楼宇豪华,但更有韵味。”德必总裁万里江说。

  万里江喜欢讲“热带雨林”中牧蚁和蚜虫的故事:蚜虫有很多天敌,但它分泌的排泄物是牧蚁的食物。因此,牧蚁会拼命保护蚜虫,给它搭房子,走到哪里都背着它。“德必要做的,就是打造一片森林,构建一个创业生态圈,然后让入驻企业自然地发生关系。

  这个“热带雨林”所构筑的创业生态圈,正试着打破围墙,各个孵化器之间正兴起更多合作和联盟。

  “有的是孵化种子阶段的平台,有的是扶持中等规模企业的平台。我们要推动不同专业运营机构间的资源共享与合作交流,构建不同层级的梯队式发展孵化空间,以适应不同成长阶段的团队或企业成长需求。”市科委负责人说。

   考验政府的承接和包容能力

  各类创业孵化器的集聚和成长,也考验着政府的承接和容纳能力。

  中心城区有优势,局限也不可避免。“虽说这里交通便利,但停车等并不方便。”万里江说,德必易园曾组织开展沙龙活动,邀请金牌投资客为创业者上课,来了很多报名者,可中心地段停车位不足。好在所在街道牵线搭桥,借用附近一块空地作为临时停车场地。

  对创业者来说,孵化器入驻成本低、降低了创业门槛,可孵化器仍需应对高额租金,如果没有好的盈利模式或支持也会面临资金压力。之前,一些创业孵化器因资金紧张而相继关门,“一方面,创业服务机构自身要有‘造血’机制;另一方面,政府也要适当‘输血’,为这些第三方平台提供便利与支持,而不是都盯着大公司、大企业。”一些孵化器负责人如是说。

  虽在寸土寸金地,发展思路却不能受限。一些创业服务平台负责人认为,中心城区的创业孵化器更偏重于孵化初创阶段的企业,对于全国各地慕名而来的草根创业者,要放开胸怀去接纳、培育。一旦种子破土而出,有可能在此长成参天大树,也有可能外移到更适合它成长的空间,对此,中心城区要放大视野和格局。“互联网经济是不分区域,甚至不分国界的。在创业企业发展壮大的过程中,我们必须要有全国的,乃至全世界的眼光,不要被一区、一市的地域所限制。