室内装饰监理合同文本:全托监理每周须赴现场3天

　　11月27日消息：由于室内装饰监理交易合同的不健全、监理质量服务标准的缺失，加之没有权威部门发布参考指导价，由此产生的消费纠纷近期有上升趋势。昨天，上海市室内装饰行业协会与上海市工商局联合制订的全国首部《上海市室内装饰工程委托监理合同示范文本（2014版）》启用，与之配套的《室内装饰监理质量服务标准》及《装饰监理工程收费指导价》也同时出台，此举将改变装饰监理市场无章可循的局面，填补全国装饰监理市场的法规空白。

　　市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会主任金卫平表示，室内装饰工程监理行业被视作监控装饰工程质量的“保护神”，但少数缺乏质资认定的监理公司滥竽充数，服务“短斤缺两”或“吃了上家拿下家”。

　　首次制订的《上海市室内装饰工程委托监理合同示范文本（2014版）》分别对“全托式监理服务”、“全过程监理服务”、“全套节点监理服务”、“单项监理服务”等作出了相应规定，并纳入合同约定条款，对违约责任也设立了相关制约规定。为了更好地规范监理企业的经营行为，上海市室内装饰行业协会正在筹建“上海装修监理网”，将设立咨询与投诉受理便民服务频道。

　　 配套执行的《监理质量服务标准》中统一规定

　　“全托式监理服务”监理师每周须赴施工现场工作3天，每天在施工现场的监理服务时间应确保4至8小时；

　　“全过程监理服务”的监理师每周须赴现场3次，每次在施工现场的监理服务时间应达1至2小时；

　　“全套节点监理服务”的监理师须对隐蔽工程、泥木工、油漆、竣工等验收节点进行现场监理；

　　“单项监理服务”的监理师则应根据委托方指定的装饰单项工程进行认真监理。

　　上述有关合同一旦经双方约定并签字后具有法律约束力，将受相关法规保护。

　　 装饰监理工程收费指导价

　　“全过程监理”的公寓房，100平方米以内及工期60天以内的，指导价为每平方米70元（最低报价为4500元/套）；而单项工程监理服务，如水电隐蔽工程验收等项目，根据毛坯房与精装修房的不同，收费均在每平方米8元至15元不等。