奉贤东大居试行房屋统一＂代租＂ 政府购买服务引入中介机构

上海网5月31日消息：“这下安心了，把房子交给正规的中介机构去打理，再也不用担心收不到租金、租客‘跑路’了！”签完《统一出租意向登记表》，动迁户业主屠龙英笑着说。目前，奉贤区正以南桥东大型居住社区（下称“东大居”）为试点，试行“代理经营租赁房屋”模式，对闲置房屋进行统一登记、出租和管理。

东大居由旺苑、和苑、恒苑、红星四个居委组成，共有15个住宅小区，多数业主是动迁农民。“农村房屋动迁后，不少动迁农民有了闲置房屋。截至4月底，东大居实有房屋14439套，其中自住房屋3031套，出租房屋1950套，闲置房屋4581套，其余为未分配房屋。”东大居社区办公室负责人周志军告诉记者，因为租赁不规范引发的纠纷并不少。“有的百姓不懂如何维权，出现纠纷后往往选择自认倒霉。”

今年年初，东大居试点通过政府购买服务的方式，建立“大居房屋租赁服务中心”，引入在奉贤当地资质较好的花轩房产作为中介机构，由其统一从业主处筹集闲置房屋进行代理租赁。目前，该中心正在装修，预计6月上旬可投入运营。“租赁合同将由服务中心统一制定，避免业主权益受损。中心还提供‘售后’服务，房租收取、水电费收缴都由中心负责。此外，‘代理经租’模式还将在服务上升级，如水电费缴纳绑定银行卡等，杜绝欠租欠费，规范房屋租赁。”东大居社区办公室成员薛玲告诉记者。

这种模式受到了业主普遍欢迎。以旺苑为例，辖区内有空房的有610户，经前期入户调查，已有437户户主签订了《统一出租意向登记表》。下一步，奉贤将在各镇、社区、开发区推广符合实际的“代理经租”办法。