上海城建新一轮更新工作:增公园广场 建慢行系统

　　2月15日消息：上海市规划和国土资源管理局日前召开2015年上海市城市更新工作推进会并公布了《上海市城市更新规划实施办法（试行）》（征求意见稿），对推进上海市城市有序更新的用地性质兼容和转换、奖励办法，以及对增加公园广场，构建慢行系统，保护历史文化风貌；对土地“边角料”“夹心地”“插花地”等都做了安排。

　　据了解，根据规划实施办法，在徐汇区教堂广场、气象广场、档案馆地块，由于大教堂、观景台、藏书楼、光启墓等历史建筑互相联系较弱，辨识性不高，周边公共空间也较零散，品质不理想，将通过改造教堂广场、拆除原来徐汇区档案馆，更新为文化地块等，改造后该范围内建筑面积减少约400平方米，目前该项目即将开工。

　　为完善徐家汇的商务功能，将对西亚宾馆进行改造，用地性质由商业调整为商业商务综合用地，调整西亚宾馆的建筑高度，并将建筑底层进行架空、衔接二层连廊建筑，提供2000多平方米公共开放空间，并将产权移交政府；同时，在三层、四层提供65个公共停车位。在此前提下，地块功能由酒店调整为办公，经营性面积不增加，改造后建筑高度由现在的35米提升至70米。

　　在静安区东八块，拟保留东斯文里里弄建筑并增加相应开发容量，提升地区文化魅力，目前试点工作正在进行方案研究。在静安区曹家渡地区，由于道路阻隔，各地块之间缺乏较好的步行联系，将试点在芳汇广场、悦达899、西本新干线、金廷88、开开大厦、海森国际、中华商城等七座商业办公楼宇之间设置二层连廊，完善地区人性化步行系统。同时，重新打造街角绿地，提升地区形象。试点正在研究阶段。

　　在闸北区铁路上海站北广场北侧155/160/158街坊，将新增加公共绿地约9000平方米，开放4000平方米附属公共空间，新增3000平方米公共服务设施。目前控规调整即将批复。