市民花370万买浦东别墅 土地性质竟是仓库

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　　不仅“不限购、不限贷”，而且价格实惠，“老公寓换纯独栋、一套抵一栋”……在马路边看到这样的售房广告词，心动吗？

　　近年来在申城，随着购房政策逐年收紧，“不限购、不限贷”的房子成为市场热捧的对象，也成了不少上海人房产投资的首选。可你知道吗？在让人心动的广告词背后，可能就暗藏着坑人的陷阱——

　　市民唐先生卖了市区的房子，买入了浦东新区的一套370万的“不限购”别墅。可交房快半年了，房产证迟迟办不下来。到交易中心一查，他懵了：自己买下来的别墅，性质竟然是“仓储”……

　 　一夜之间，小区变成了“产业园”

　　去年5月，唐先生在本文开头那则广告的吸引下，前往浦东物流大道1018号看房。当时，这个名为“大华·锦绣东郊”的别墅小区尚处于开发中。出于对大华品牌的信任，加之220平方米的独栋别墅370万价格合适，小区样板房也看着不错。当天，唐先生就支付了4万元意向金；随后不久，又追加了10万元定金。6月，他支付了70万“首付款”，并签下了正式购房合同。12月，小区交房。

　　今年2月，唐先生卖掉了市区一套房子，用售房款一次性付清了剩余的钱，拿到钥匙开始进场装修。

　　一切进展得很顺利，只是开发商一直未提办房产证的事。合同上约定，今年3月7日是房产证办理的最后期限；可过了这个期限，房产证依旧没影。唐先生询问过开发商“上海盛临置业有限公司”，得到的答复是相关手续正在办理中。

　　渐渐地，小区里开始传言，称“房子有问题，房产证根本就办不出来”。一些付了首付款的业主也开始在小区“活动”，拉人组建“维权群”，理由是由于开发商的原因，银行的贷款也迟迟未能批下来，导致他们无法拿房……

　　风言风语中，更奇怪的事发生了：一夜间，小区连名字竟然也换了。门口，原有的“大华·锦绣东郊”字样被抠除，取而代之的是“锦绣东郊产业园”，“大华”二字也不见了踪影。

　　这更让业主深感疑惑和不安：“明明是别墅小区，怎么变成‘产业园’了？”、“这房子还算住宅吗？”、“改名和贷款、产证办不出之间，有什么关联？”