上海新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售
东方网记者袁猛5月4日报道：上海整顿规范房地产市场秩序，为体现公开公平，明确新开盘商品住房应采取公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。
今天晚上，不少网友朋友圈都被一条“上海购买一手房也要公证处摇号”的消息刷屏，东方网记者向上海市住建委求证后了解到，住建委近日的确将下发一份《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，其中将明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售。
根据网上公开的文件照片显示，文件要求上海取得预销售许可的商品住房项目要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格。如果购房者数量累计大于可供房源的项目，应当采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房。《通知》落款处盖有上海市住房和城乡建设管理委员会的印章，日期显示为5月3日。
对此，东方网记者就文件真实性向上海市住建委求证。上海市住建委回应称，此事属实，近日的确将下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，其中明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
《通知》还强调房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号，开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报，购房名单纳入区房管部门全程监管。《通知》中明确对涉嫌违规的房地产企业，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入行业信用管理“黑名单”。涉嫌违法犯罪的，移交司法机关处理。
据介绍，为了进一步整顿房地产市场秩序，规范中介行为，防范炒作房价。截至4月底，上海市住建委会同市工商局，对房地产经纪机构进行全面清理整顿，共吊销、注销了1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。同时，依法查处并处理了一批房地产经纪机构：行政处罚无照经营、未按规定进行经纪机构备案、虚假宣传等违法违规案件共32件，罚款金额共计90余万元；立案调查104件；约谈、责令限期整改中介机构150家。暂停156家涉嫌违规经纪机构的网签资格，对其中40家虚签合同的进一步核查，涉嫌利用虚签合同锁定房源，从事违法犯罪活动的，移送公安机关处置，案件后续查处的情况将及时向社会公布。