申城一周:周浦地卖出"黄浦价" 崇明也要2万5
周浦变黄浦 崇明房价也要2万5
5月18日，上海浦东新区今年第一块纯住宅地块出让竞拍“拍晕”众多网友。当天，保利地产以54.5亿元竞得周浦镇西社区 PDP0-1001单元A-03-11地块，折合楼板价43607元/平方米，溢价率295.8%。如果扣除自持部分和保障房，实际楼面价为55707元/平方米。根据出让 文件公告显示，拍卖地块中仅80%面积为可售商品住宅，另5%面积做保障房用途，15%面积须整体自持70年不能出售。目前，周浦新房单价在3.3万元至 4.8万元/平方米之间。
上周，奉贤区南桥新城地块和松江区泗泾镇号地块已上演疯狂争抢。这次保利真的“疯”了吗？据上海保利内部人士私下表示，“这块地原本就志在必夺，因为它是保利在浦东战略的重要一步。”保利方面认为，该地块坐拥“迪士尼红利”，同时又临近康桥工业园和国际医学园，在地铁11号线和16号线的带动下，周浦已经成为上海楼市的热点板块。之前由于整个4月上海土地市场零交易，开发商补仓“饥渴”导致5月土拍争夺激烈。
继周浦地价冲破5万5，泗泾地价冲破3万8之后，崇明的地价也不甘落后。5月19日，崇明长兴岛两块住宅用地进入现场拍卖阶段，经过一番激烈争 夺，两块地被泰禾系公司以总价47.44亿元收入囊中。其中，长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块最终成交价为20.42亿元，折合楼板价15159 元/平方米，溢价率219%；凤凰镇CX01单元09-03纯宅地则以27.02亿元总价成交，折合楼板价15683元/平方平，溢价率229.38%。 按照上海中原地产市场分析师推算，未来这两个项目保本售价至少2.5万元/平方米。
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