申城楼市去年交易萎缩 新建住宅销售均价16415元/㎡

　　东方网2月6日消息：上海市统计局昨天公布的“2014年本市房地产市场综述”报告显示，去年本市楼市交易量出现萎缩，新建房屋销售面积降幅超一成，新建住宅平均销售价格达到每平方米16415元。

　　去年上海新建房屋销售面积比上年下降12.5%，其中新建住宅销售1780.91万平方米，比上年下降11.7%。据分析，去年本市采取了差别化住房信贷、税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制了投资和投机性购房需求。因房价上涨预期有所分歧，前三季度买卖双方持续观望，导致市场交易出现萎缩。从成交结构看，市场化新建住宅成交减少是全市新建住宅销售面积下降的主要原因。

　　报告指出，去年本市新建住宅平均销售价格16415元/平方米。各环线区域新建住宅均价为：内环内53629元/平方米，内外环间23681元/平方米，外环外13437元/平方米。

　　从区域分布看，全市新建住宅中，内环内销售54.28万平方米，占全市新建住宅的3%；内外环间销售304.81万平方米，占17.1%；外环外销售1421.82万平方米，占79.9%。