土豪都是小气鬼？ 南京一高档小区拉横幅催缴物业费

　　原标题：土豪都是小气鬼？ 南京一高档小区拉横幅催缴物业费

　　新华报业网讯 星雨华府是南京一个颇具知名度的“高大上”住宅小区，近日，一条红底黄字的醒目大横幅悬挂在该小区西门的大门口——“欠费影响物业企业的经营，受损害的是广大业主的利益” 。横幅上的23个字，不仅让进出小区的居民天天举头可见，也让途经燕山路的过往市民为之侧目。

　　年底是物业公司收取物业费的集中“冲刺期”，今年收取的情况究竟咋样？对于业主而言，交物业费是心甘情愿，还是心存纠结？扬子晚报记者近日走访南京几大住宅小区，对这一引人关注的话题进行深度探访。

　　扬子晚报全媒体记者 薄云峰 文/摄

　　 物业费收不上来 物业拉横幅催缴

　　走进星雨华府，道路干净平整，小区绿植茂密，喷泉景观和中央花园周围，小区居民正悠闲散步。从2008年开始有居民入住的，该小区目前有A、B、C、D、E共5个片区，入住2300户，居民7000多人。环境高大上的该小区，近7年来，却一直受到物业费收缴难的困扰。

　　16日下午，雨润物业公司的经理汤仁兵原本当天调休在家休息，为了物业费的收缴，他只有正常上班，和同事商讨收费事宜。“现在不仅要收2015年度，2014年度的也没有收齐。个别业主7年来的往年历史欠费，一直还挂着账呢！”

　　查看物业费的收缴率记录，2014年度只有75%，最好的年份是2012年，收缴率93%。“提高收缴率的办法就是不断和业主沟通，不断打电话和上门收费。催缴的越密集，收缴的情况就越好！” 汤仁兵无可奈何地说。

　　 居民为啥不愿缴物业费？

　　 理由五花八门，房屋质量有问题、曾经被盗过等等

　　欠缴物业费的居民主要是回迁户业主和部分空置房业主。回迁户业主多数是首批入驻，不缴费的理由多以房屋外墙渗水、玻璃有损坏、房屋以前被盗为主；空置房的业主多半碰不到人，即使联系上了，也以“出差在外地、房子没有出租，没有人居住”等理由搪塞。

　　汤仁兵介绍，该小区多为18—25层不等的高层建筑。物业费每月平方米1.8元，按照户型分别为90、140平方米的住宅面积计算，每年的物业费分别为1944、3024元。“可以说，住在星雨华府的居民，不会因为捉襟见肘而交不起物业费。欠费的理由除了对房屋质量有异议，个别的就是压根不想交！”

　　记者采访了几位小区居民，他们均表示，小区环境确实不错，物业虽然没有尽善尽美，但毕竟也是每天在认真做卫生保洁、安全巡查的。听说有个别居民长期欠费，他们不缴费其实侵占的是已缴费业主的利益。