华东电力大楼留在南京路 曾经差点被“重建”

10.11.2015  11:03

  这几天,有心人注意到一个消息:华东电力大楼公布了最终的改造方案——内部修缮更新,外立面基本不改造。也就是说,现在的华东电力大楼、未来的艾迪逊酒店,会维持“三角窗”“斜屋顶”“棕墙砖”的外观,作为上世纪80年代上海建筑的杰出代表,继续矗立在南京东路上。

  “老楼”保下来了,这让上海的建筑师们松了口气。

   城市名片”大楼要重建?

  今年2月,华东电力大楼改造为精品酒店的方案“流出”。方案里,这幢颇具特色的建筑将进行大刀阔斧的改造重建,取而代之的是与外滩整体风格更相近的外观。

  要改,并非全无理由。华东电力大楼建成于1988年,原本是办公楼。现在改为酒店,层高和立面都不符合一般酒店的需要。也有人认为,这幢楼有“怪楼”之称,本来就与外滩的新古典主义风格不符,不如拆了重建。事情传开后,上海的建筑师们坐不住了。“不是说改的方案不好,而是上海人对这个建筑是有感情的。”上海市建筑学会理事长曹嘉明说。大楼当年的设计者罗新扬也急了,“这幢楼,是外滩风貌区里最高的楼,当年是按照上海‘城市名片’规格设计的!”在一次由市规土局主办的专业座谈会上,与会的建筑师们不约而同地提到了此事,“华东电力大楼,有没有可能保下来?

   历史建筑价值不可复制

  在市规土局多次协调沟通下,沪上顶尖的一群建筑专家和业主鲁能集团、酒店方万豪集团,坐下来开会。反复沟通中,20多年岁月蒙尘的大楼,昔日光辉一点点复苏。

  ——为什么大楼要斜角45度向南京路?因为楼高地小,斜转过来,可以减少对南京路的压迫感,还可以在街边留出公共空间。

  ——为何屋顶是斜坡的,上面还有个微波塔?罗新扬吐露秘密,斜屋顶是向自己少年时心目中的建筑殿堂和平饭店致敬,微波塔则是参考海关大楼和汉口路沐恩堂,做出的“钟楼”。

  ——凸出的三角窗是与斜向的立面结合,就有两个朝向能看到黄浦江。三角窗刻意高低错落,让整幢大楼有了韵律感,而整体纯净的棕褐色、简洁的线条,更是当年追求“雕凿感”建筑风格的印记。

  业主被说动了。在读懂了华东电力大楼的故事后,他们的态度也发生180度大转弯:全部保留,说什么也不改!

   不改造”让功能迁就形式

  “全部保留”是业主鲁能集团拿出了最大诚意。他们邀请大楼的原设计单位华东建筑设计院操刀改造:建筑的外立面形态不变、材质不变,仅拆除底部的一些玻璃幕墙,并在顶部加装天窗和服务电梯。不过,“不改造”方案对酒店的室内使用,还是有一点影响,原本办公楼的格局也让室内设计遇到不少困难。

  “形式追随功能,还是功能追随形式?”中科院院士、知名建筑学家郑时龄说,“我们认为,在这类历史建筑改造的过程中,还是应当功能迁就形式。”设计师们为此动足了脑筋。“我们在这里安排了写字台。”鲁能集团项目设计负责人瞿铁成指着样板间内大大的三角窗说。向窗外望去,一弯浦江水,果然好风光。隔壁的套房更妙,三角窗下成了奇零空间——设计师们有办法,图纸上这个“多出来”的地方,正好放一个浴缸,不仅不浪费,还浪漫十足。

  至于屋顶处的斜坡,几方协商下来,准备改造为一个高规格的餐厅。斜屋顶上,开出几个“老虎窗”,展现浓浓的老上海味道。

   提前保护未到年限的优秀建筑

  在如今城市更新的过程中,上海的许多建筑,都可能会遇到与华东电力大楼相似的问题。根据现行的历史建筑保护办法,要进入“优秀历史建筑”的范围,首先必须满足“建成三十年以上”的硬要求。事实上,屡获大奖的华东电力大楼,正是因为楼龄仅27年,才无法“保护”。

  “城市是有生命的,不同时期有不同时期的记忆。如果贸然拆除,等于某一个年代就‘断片’了。”华东建筑设计研究总院院长张俊杰说,“我们的改造,应当在时代记忆下进行。

  所幸,这样的局面正在改变。根据市规土局最新发布的消息,未来,上海将设立优秀历史建筑增补的常态化机制,“发现一批、申报一批”。而针对未到年限的优秀建筑,也将倾听专业人士和社会各界的声音,提前进行保护。

   记者手记

  如果不是上海建筑界的执着,华东电力大楼这幢上世纪80年代上海的代表建筑,也将可能像它的某些前辈那样,未到壮年,就遗憾作别。诚然,建设用地紧缺,城市更新已经成为上海主要的发展方式。这个过程中,一些旧的、价值不高的建筑,可以被淘汰;但若不分好坏、全盘抹去,我们城市的年轮上,终归要缺少重要的几环。

  价值如何判定?去留如何抉择?这实际是对城市管理者能力的考验。这个考验不是说,要他们代替专业人士来下判断;而是在整个过程中,能否有足够定力,来平衡政府、企业和公众的诉求,来平衡商业利益和社会利益。这个考验更要求政府明确自己的角色定位:协调者、平衡者,而非简单的干预者、号令者。

  从这个意义上来说,留下华东电力大楼很重要,但留下大楼的整个过程,更值得我们回味思考。