破解老小区衰老的烦恼！“小小区”合并探索“江湾思路”

　　通常老旧“迷你型”小区空间小、住户少、管理成本高，为此去年，江湾镇街道党工委结合老旧小区整治契机，将3个紧邻的小区万安公寓、万西小区、华通公寓的隔阂打通，将“小小区”合并成一个较大的小区，并对小区环境进行整改提升，“小小区”合并后被统一的业委会、物业公司接管，江湾镇街道党工委的这一做法不仅是落实社区精细化管理、补齐城区品质短板、推动美丽社区建设的必然要求，更是为解决老旧小区管理难题提供了一个“江湾思路”。

　　向难题“开刀”治乱象 扮靓社区树新风尚

　　3个小区合并、3个业委会合并，3个物业公司合并，在江湾镇街道党工委的党建引领下，居民积极发挥自治意识，通过“小小区”合并的契机进行大刀阔斧的整改。从长期未设门岗到有专人24小时值守监控，从车辆乱停乱放到划定车位有序停放，从脏乱差到干净整洁的环境。通过“小小区”合并，万西公寓发生了翻天覆地的变化。

　　由于物业管理成本逐年上升，3家物业公司只能“压缩”原先的物业服务范围，仅开展清扫等简单的项目，又因为3家物业公司之间存在管理区域和职责划分不清的情况，小区里的部分地方沦为“三不管”地带。一旦碰到问题，推诿扯皮就会影响到居民的正常生活秩序。为从根本上解决物业管理缺位的问题，江湾镇街道党工委通过召集辖区城管、市场监管所、派出所制定方案、明确各方职能，通过组织巡查固守等手段，在违法乱象得到有效整治后，万西居民区党总支随即着力推进“小小区”合并。

　　精准服务缓解民忧 党群同心共促发展