闸北区房管局着力深化社会治理创新

        近日，闸北区房管局着力深化社会治理创新。

        一是做实住宅小区综合管理联席会议制度。 明确联席会议工作职责，完善日常工作制度，推动联席会议日常运作常态化，及时牵头协调解决住宅小区中跨部门、跨领域问题。建立工作评价指标体系，完善督促考核和工作评价机制。各街镇落实住宅小区综合管理联席会议日常工作机构、人员和经费保障措施。

        二是组建街镇物业管理机构和中介组织。 推广临汾街道和共和新街道成立物业管理办公室的经验做法，推广临汾街道物业管理“1+3+1”机制经验，在各个街镇组建成立专门的物业管理机构和中介组织。

        三是创新小区自治共治运行机制。 深化实施“宜居工程”，充分发挥党组织在社区自治共治中的领导核心作用，完善居民区党总支“1+5+X”构成模式，业委会主任和物业公司负责人有条件的都要进入居民区党总支班子。在符合条件的业委会中建立党小组。把好业委会人选关，推荐符合条件的人选进入业委会筹备组，引导做好选举工作，试行居委会和业委会人员交叉任职。

        四是优化业主自我管理模式。 做实“三会一代理”机制，凡是涉及房屋修缮、设施改造、环境整治、物业服务等小区治理重大问题一律通过“三会一代理”途径，由业主自主讨论决定。推动尚未成立业委会的34个住宅小区，在条件成熟的前提下，抓紧成立业主大会和业委会。对尚无条件成立的，居委会加强指导，帮助业主加强自我管理；对已成立但矛盾相对突出、运作不规范的业委会，街镇、居委会重点关注并加强指导和监督，提升业主自我管理能力。

        五是加强物业管理服务各类人员培训。 制定专项培训计划，明确培训内容，加强对居委会、业委会、社会中介机构、物业服务企业以及街道镇等相关人员专业培训，强化培训的针对性和操作性，不断提升从业人员整体水平。