上海公租房将试点拆套使用 精准供应“一张床” 鼓励租金补贴

　　《2020上海民生访谈》今天进入第十场，今天走进直播间的是上海市房屋管理局局长王桢。

　　目前，上海已形成廉租住房、公共租赁住房共有产权保障住房、征收安置住房“四位一体”的住房保障体系基本覆盖了各类住房困难对象。

　　公租房在解决青年职工引进人才方面发挥了积极的作用，从全市面上看，到今年年底，全市公租房建设筹组17.7万套的房源，入住保障兑现目前有19.2万户，从累计来看，这些房源已经累计保障了62.7万户，因为公租房是轮候使用。今年是政府确定公租房新增供应目标任务，要筹措房源11万套，1-5月份，已经完成了4536套的公租房源筹措工作，一万套的目标预计全年能够超额完成。

　　 今年下半年，市房管局将启动试点公租房拆套使用和宿舍型房源的筹集，在符合相关规范的前提下，增加“一间房”，尤其是“一张床”的租赁 供给 。

　　公租房的供应将更细，更加关注快递小哥、环卫工人、公交司机、家政人员等为城市提供基础服务人员的住房困难问题。 租金 定价 也会适当的从优， 在遵循公租房整体面上的租金，要略低于市场租金的原则基础上，要统筹考虑入住对象的租金承受能力等因素，合理确定租赁的价格。也希望各用人单位能够通过补贴部分租金等方式，进一步减轻入住人员的负担。

　　公租房不能变成群租，组合人使用面积和居住人数国家规范前提下，在合适的区域拿出一部分公租房进行拆套使用合租使用，同时加强宿舍型房源的筹集工作，增加一间房甚至一张床的租赁。

　　 房管局如何避免增加一张床的租赁出现群租的隐患？

　　王桢表示，群租规定人均面积不得低于5平方，公租房拆套使用，原来是以家庭为单位，如果通过单位的整体租赁，

　　“我们一间房可以提供两张床，解决两个快递小哥的居住问题，每个人的租金所负担的成本就降下来。比如，现在面向一户家庭的2室1厅的房子将来可以供2户家庭共同居住。或者，一间房提供2张床，供2个快递小哥居住，每个人的单价也会相应减少。”

　　 下半年，每个区公租房中将至少落实1处可入住人数不少于200人的宿舍型或拆套合租试点项目，定向供应环卫、公交、家政等 公共服务 重点行业 企业 一线职工。